Beschreibung
Dieses neue Architektenhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in der Nähe von Guebwiller und bietet 168 m² Wohnfläche auf einem waldreichen Grundstück von fast 9 Hektar. Das 2024 erbaute Haus besticht durch seine moderne, umgekehrte Maisonette-Architektur, sein helles Interieur und seine hochwertige Ausstattung. Die moderne Raumaufteilung wird durch einen zur Natur hin offenen Wohnbereich mit Infinity-Pool, Südterrasse und atemberaubendem Blick auf den See und die umliegenden Wälder ergänzt. Ein seltenes Anwesen, das Komfort, Design und Ruhe vereint. Der Eingang befindet sich im Obergeschoss, wo ein Glasboden den modernen Charakter des Gebäudes unterstreicht. Hier befinden sich der Schlafbereich mit einer Mastersuite mit maßgefertigtem Ankleidezimmer und eigenem Bad sowie ein 9 m² großes Büro, das als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Diese beiden Räume öffnen sich zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, die für einen Wellnessbereich verstärkt wurde und einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft bietet. Eine Doppelgarage rundet diese Ebene ab. Eine Treppe führt in die untere Etage, wo sich ein großzügiger Wohnbereich von über 50 m² erstreckt. Die voll ausgestattete offene Küche ist mit einer angrenzenden Speisekammer verbunden und geht in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Süd- und Westfenstern über. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Ein wandhängendes Bücherregal rundet den Raum perfekt ab. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein 25 m² großes Fernsehzimmer, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Mit Ausnahme der Schlafzimmer ist das gesamte Haus gefliest ? für optimalen Komfort und eine harmonische Ästhetik. Im Außenbereich erweitert der sorgfältig angelegte Garten mit automatischer Bewässerungsanlage dank seiner großen, teilweise überdachten Terrasse das Haus. Der Infinity-Pool fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein und bietet eine erholsame Pause vom angrenzenden Teich. Die sonnige Terrasse und die Grünflächen laden zum Entspannen und Geselligkeit ein. Dieses Haus liegt am Ende einer Sackgasse und genießt eine ruhige Lage, gleichzeitig aber in der Nähe der Annehmlichkeiten, Schulen und Geschäfte von Guebwiller. Dieses moderne Haus, das moderne Architektur und hochwertige Ausstattung vereint, wird Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien begeistern, die ein elegantes, funktionales und naturnahes Wohnumfeld suchen. Geschäfte: 5 Gehminuten, 1 Minute mit dem Fahrrad Kindergarten und Grundschule: 5 Gehminuten Sekundarschule: 10 Gehminuten Gymnasium in Guebwiller: 5 Autominuten Bus: 5 Gehminuten Autobahn: 20 Autominuten ENERGIEKLASSE: A / KLIMAKLASSE: A Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für Standardverbrauch, basierend auf den indexierten durchschnittlichen Energiepreisen für 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements): zwischen 600 und 860 euros. Kontakt: Marc 07.44.88.95.17
