Beschreibung
VIALE XX SETTEMBRE 27 – Am Anfang der Viale, in einem komplett renovierten Gebäude, bieten wir Wohnungen verschiedener Typen mit hochwertiger Ausstattung an: E12 – eine 153 m² große, zweistöckige Penthousewohnung im vierten und fünften Stock. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Doppelzimmer, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie einem zweiten Badezimmer. Der fünfte Stock bietet einen großen Wohnbereich mit offener Küche, ein drittes Badezimmer, zwei Schlafzimmer/Arbeitszimmer und eine 15 m² große Terrasse. Dank des Einbaus eines Aufzugs mit Haltestelle auf jeder Etage wurden architektonische Barrieren beseitigt. Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Energieeffizienz gelegt: Alle Steinmauern sind innen isoliert; die Fensterrahmen bestehen aus weißem Holz mit Doppelverglasung für hohen thermischen und akustischen Komfort; Die Fußbodenheizung ist unabhängig und wird von einem Brennwertkessel betrieben, während die Kühlung über eine Wärmepumpe (Wärme/Kälte) erfolgt und sowohl im Wohn- als auch im Schlafbereich über Split-Geräte verfügt. Diese konservative Renovierung offenbart eine zeitlose Eleganz, bei der klassische Linien mit modernen verschmelzen; diese architektonische Wahl unterstreicht den zeitgenössischen Stil, ohne den klassischen zu überwältigen. Die Immobilie eignet sich für jeden Käufertyp, auch als Investition. Dienstleistungen aller Art (Restaurants, Bars, Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken, Schulen usw.) befinden sich in der Nähe des Hauses und sind daher zu Fuß erreichbar.
Beim Kauf von „Casa Gatteri“ können Käufer von folgenden Abzügen profitieren:
– Gemäß Art. 16-bis, Absatz 3 des TUIR haben Käufer von Immobilien in vollständig renovierten Gebäuden Anspruch auf diese Abzüge, sofern der Verkauf von der Firma erfolgt, die die Renovierungs-/Sanierungsarbeiten durchgeführt hat, diese zu Wohnzwecken dienen und der Verkauf innerhalb von 18 Monaten nach Abschluss der Arbeiten stattfindet.
– Angesichts der Räumlichkeiten können Käufer 25 % des Kaufpreises (einschließlich Mehrwertsteuer) bis 50 % innerhalb der Abzugsgrenze von 96.000 Euro abziehen.
– Um ein praktisches Beispiel zu nennen: Bei einem Kaufpreis von 300.000 Euro können über einen Zeitraum von zehn Jahren 37.500 Euro abgesetzt werden. Für weitere Informationen zu den Spezifikationen, Lieferungen, Abzügen und Anreizen für den Kauf dieser exklusiven Wohnungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Die große Auswahl an Ausstattungen zur individuellen Gestaltung der Immobilien.
Um die noch zum Verkauf stehenden Immobilien besser würdigen zu können, sind einige bereits verkaufte und in Kürze lieferbare Immobilien bereits in der von den Käufern gewählten Ausstattung sichtbar.
Erwartete Energieklasse A/B.
Die in dieser Anzeige enthaltenen Daten, Bilder und Grundrisse sind indikativer Natur und stellen keine Inhalte und/oder Referenzelemente für etwaige zukünftige Verträge und/oder zur Bestimmung ihres Inhalts dar und können dies auch nicht sein.
Alle Energieausweise der Immobilien sind für Kunden in unseren Büros in Triest und Villach erhältlich.--a4f6d9e257552c410782a2892803088d!
