Beschreibung
Im ruhigen Gers-Land, zwischen Miélan, Mirande und Marciac gelegen, präsentiert sich dieses wunderschöne Architektenhaus mit 274 m² Wohnfläche in einer friedlichen und privaten Umgebung. Die Zufahrt erfolgt über einen kleinen Waldweg, der direkt zum Anwesen führt, das von seinem eigenen Grundstück umgeben ist. Diese charmante und außergewöhnliche Immobilie bietet Komfort, Charakter und eine hervorragende Präsentation in einer ruhigen, natürlichen Umgebung – ideal als Familienwohnsitz, Feriendomizil oder Rückzugsort auf dem Land.
Erdgeschoss
Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche, die zum Esszimmer hin offen istWohnbereich mit Kamin, traditionellem Sichtgebälk und großer DeckenhöheSchlafbereich im Erdgeschoss mit 2 Schlafzimmern, einer Mastersuite, separatem WC und FamilienbadObergeschoss
Zeitgenössische Treppe zur Galerie/Mezzanine2 weitere Schlafzimmer, ein Schlafsaal und ein BadezimmerÜberdachte Terrasse mit herrlichem Blick auf die umliegende LandschaftAlle Wohnräume haben einen direkten Zugang nach draußen, wo sich eine große, nach Süden ausgerichtete Holzterrasse befindet. Davon sind 40 m² überdacht und können geschlossen werden – ideal zur Einrichtung eines Wintergartens.
Außenbereich
Wunderschön angelegter Park mit altem Baumbestand, Blumen und schattigen BereichenGroßes, gesichertes SchwimmbadBoule-/PétanqueplatzHolzchaletHalle am Ende des Grundstücks5,3 Hektar Park, Wald und Wiesen rund um die ImmobilieHeizraum, Waschküche, diverse Abstellräume, Garage und großzügige ParkmöglichkeitenKeine direkten NachbarnTechnische Details
Zentralheizung über ÖlkesselDoppelverglasung im gesamten Haus und gute DämmungKlärgrube (entspricht nicht den aktuellen Normen)
