Beschreibung
Luxus-Freistehende Villa – Vilar de Mouros, Caminha
Raum. Komfort. Effizienz.
Entdecken Sie diese exklusive Villa mit modernem Design, großzügigen Innenräumen und nahtloser Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich — perfekt für alle, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und energetischen Komfort legen.
Energiezertifikat A+ (NBEZ21) – Sehr energieeffizientes Gebäude
PRESTIGE-LAGE
Nur 4 Minuten von der A28 (Ausfahrt 29 – Vilar de Mouros) entfernt
Ruhige Gegend mit ausgezeichneter Erreichbarkeit
Ideal als Hauptwohnsitz oder Ferienrefugium
HAUPTDETAILS
Bruttogeschossfläche: 350 m²
Typologie: T3
Baujahr: 2025
Grundstück: 1.060 m²
INNENEINTEILUNG
3 Schlafzimmer en Suite, eines mit eigenem Ankleidezimmer
4 Badezimmer insgesamt
Eingangsbereich mit Garderobe
Großzügiges Wohnzimmer mit Hochleistungs‑Kamin
BOSCH‑Küche mit Ausstattung:
Wi‑Fi-Dunstabzugshaube
Wi‑Fi-Induktionskochfeld
Eingebaute Waschmaschine
Amerikanischer Kühlschrank
Kochinsel mit Essplatz
Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner
Technikzone mit VMC und Warmwasser (AQS)
KOMFORT & EFFIZIENZ
Zentrale Staubsaugeranlage
Heizung & Kühlung über 16 kW Wärmepumpe + Luft/Wasser‑Ventilatorkonvektoren
Zweistufige VMC
300 L Warmwasser mit unabhängiger Wärmepumpe
Garage für 2 Fahrzeuge + Motorrad, mit Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge
Über 50 m² integrierter Stauraum
EXTERIEUR & FREIZEIT
Salzwasser-Pool (9 × 4 m)
30 m² Technikraum für den Pool
Große Terrassen & Balkone
Automatische Regenbewässerung Rain Bird
Wi‑Fi Videotürsprechanlage
Überdachter Außenbereich direkt verbunden mit dem Wohnzimmer — ideal zum Entspannen
FINANZIERUNG BENÖTIGT?
Ich begleite Sie durch den gesamten Kaufprozess, von der Besichtigung bis zur Beurkundung, inklusive Unterstützung bei der Bankfinanzierung.
Professionelle, individuelle und transparente Betreuung.
BEREIT FÜR EINE BESICHTIGUNG?
Diese Villa vereint zeitgenössisches Design, intelligente Technologie und hochwertige Bauweise.
Perfekt für anspruchsvolle Kunden, die Komfort, Sicherheit und Effizienz erwarten.
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