Beschreibung
Überblick: Eingebettet in die malerische nordwestliche Ecke des Texas Hill Country vereint diese ca. 140 Hektar große Ranch fruchtbares Weideland, sanft hügeliges Gelände und hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Mit einem Höhenunterschied von ca. 36 Metern und einem 9 Hektar großen Bermuda-Feld an der Küste eignet sich das Anwesen ideal für die Jagd, Viehzucht oder einen ruhigen Wochenendausflug. Lage: Die Ranch liegt nur 8 Kilometer südwestlich von Jonesboro am nördlichen Rand von Coryell County. Dank ihrer erstklassigen Lage sind die wichtigsten Städte bequem zu erreichen – ca. 190 Kilometer von Dallas und Austin sowie nur 96 Kilometer westlich von Waco – und das bei gleichzeitiger Wahrung der Ruhe und Privatsphäre. Verbesserungen und Unterbringung: Die Ranch verfügt über zwei rustikale Hütten, die derzeit als Jagdcamp dienen und komfortable Unterkünfte für Wochenendaufenthalte oder die saisonale Nutzung bieten. Die Hütten werden von der Genossenschaft mit Wasser versorgt, und es besteht die Möglichkeit, den Wasserzähler auf Wunsch entlang der Straßenfront zu verlegen. Zur weiteren Infrastruktur gehören eine überdachte Scheune zur Lagerung von Ausrüstung, mehrere Viehteiche und eine Kalkgrube für Straßenunterbaumaterial. Ein Brunnen befindet sich in der Nähe der Scheune und wird derzeit für die Viehzucht genutzt. Ein 2 Hektar großer See wurde angelegt, muss aber noch abgedichtet werden, um das Wasser zurückzuhalten. Wildtiere und Jagd: Die Ranch ist als schlüsselfertiges Jagdgrundstück konzipiert und verfügt über vier angelegte Tarnplätze mit bereits installierten Mais- und Eiweißfutterautomaten. Es gibt reichlich Wildtiere, mit regelmäßigen Sichtungen von Weißwedelhirschen, Truthähnen und Wildschweinen. Der derzeitige Eigentümer kontrolliert den Hirschbestand aktiv durch Eiweißfütterung und selektive Keulung. Nördlich des Grundstücks liegt Hamilton County – bekannt als die „Taubenhauptstadt von Texas“ – und das 9 Hektar große Feld könnte problemlos zu einem erstklassigen Taubenjagdgebiet ausgebaut werden. Überall verstreut wachsende Harthölzer bieten einen hervorragenden Lebensraum für Wildtiere. Mineralien: Kontaktieren Sie Ihren Makler für weitere Informationen
