Beschreibung
First Lion Agency freut sich, den exklusiven Verkauf einer luxuriösen Neubauvilla im Osten der Stadt, genauer gesagt in der Via Varese, anbieten zu können. Das gesamte Anwesen ist von einem üppigen, ca. 1.200 Quadratmeter großen Garten umgeben, der über einen beheizten Infinity-Pool verfügt, der zum Entspannen einlädt. Die 2024 erbaute Villa verfügt über zwei Eingänge im Erdgeschoss und ist mit hochwertigsten Materialien ausgestattet, einschließlich der Außenfassade (elegantes großformatiges Feinsteinzeug). Sie erstreckt sich über ca. 200 Quadratmeter und verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet, eine Küche mit großen Fenstern und angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie einen geräumigen Flur, der zum Schlafbereich mit drei geräumigen Schlafzimmern (darunter das Hauptschlafzimmer mit praktischem begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad), zwei weiteren Bädern und zwei praktischen Abstellräumen führt. Das Anwesen verfügt über eine 10 cm dicke Wärmedämmung, ein Hausautomationssystem, eine Iglu-Fundamentstruktur, verstellbare Rollläden, Videoüberwachung, eine Alarmanlage und eine Fußbodenheizung, die Energieeffizienzklasse A4 gewährleistet. Zusätzlich wurden Moskitonetze installiert, Parkettböden, die dem gesamten Raum Wärme und Eleganz verleihen, eine Sicherheitstür, eine Klimaanlage und hochmoderne Fenster der Minimal-Serie mit verdeckten Scharnieren. All dies sorgt für Komfort und Zweckmäßigkeit. Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, wo sich eine etwa 80 m² große Zweizimmerwohnung befindet, die aus einem großen Eingangs-/Wohnzimmer mit offener Küchenzeile, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer besteht. Das gesamte Anwesen ist von einer exklusiven, etwa 150 m² großen Terrasse mit Blick auf den Pool umgeben. Der schöne, sorgfältig gepflegte Garten bietet Platz für Ihr Auto. Die Vorteile dieser großartigen Lösung sind Licht und Raum, Oberflächen und Formen, Objekte und Funktionalität, die die wesentlichen Elemente eines einzigartigen, persönlichen und privaten Wohnerlebnisses sind. Das Anwesen erfreut sich außerdem einer strategisch günstigen Lage in einer ruhigen Umgebung, da es sich in der Nähe der Kreuzung der östlichen Ringstraße befindet.
