Beschreibung
GALA Immobilier freut sich, Ihnen diese herrliche 141 m² große Villa präsentieren zu können, die ideal in einer ruhigen Umgebung in Narbonne gelegen ist. Dieses neue Bauprojekt wurde 2025 auf einem 328 m² großen Landschaftsgrundstück erbaut und besticht durch die tadellose Qualität seiner Oberflächen und die sorgfältige Auswahl edler Materialien, die jedem Raum eine raffinierte und warme Atmosphäre verleihen. Großzügige Erkerfenster lassen Licht herein, um die Räume hervorzuheben und eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich zu schaffen. Die lichtdurchfluteten Wohnzimmer bieten einen idealen Rahmen für Unterhaltung in absoluter Privatsphäre. Draußen können Sie auf einer überdachten Terrasse Ihre Mahlzeiten im Freien genießen und sind dabei vor den Elementen geschützt. Der sorgfältig integrierte Swimmingpool lädt zum Entspannen und für besondere Momente in einer Umgebung der Ruhe ein. Die R+1-Villa besteht aus mehreren wesentlichen, perfekt angeordneten Räumen. Erdgeschoss: Beim Betreten werden Sie von einer geräumigen 9 m² großen Eingangshalle begrüßt, die mit eingebauten Lagerräumen ausgestattet ist und den gesamten Wohnbereich reibungslos aufteilt. Das Herzstück des Hauses ist ein bemerkenswertes, 64 m² großes Wohnzimmer, das dank großer Öffnungen, die Zugang zur Terrasse bieten, in natürliches Licht getaucht ist. Dieser großzügige Raum vereint ein großes Wohnzimmer, ein geselliges Esszimmer sowie eine offene Küche, ideal für gemeinsame Momente mit Familie oder Freunden. Das Erdgeschoss bietet außerdem eine 19 m² große Master-Suite, einschließlich eines maßgefertigten Ankleidezimmers und eines privaten Badezimmers mit Dusche und Waschbecken. Ein Flur und eine separate Toilette. Obergeschoss: Im Obergeschoss führt ein 3,72 m² großer Flur zu drei hellen Schlafzimmern (12 m², 12 m² und 13 m²), alle mit Einbauschränken. Der Schlafbereich wird durch ein großes 6,77 m² großes Badezimmer vervollständigt, das mit einer Badewanne, einer Doppeldusche und einem modernen Waschbecken ausgestattet ist. Eine separate 2,30 m² große Toilette ist ebenfalls vorhanden. Die für Ihren Komfort konzipierte, 19,41 m² große, geflieste und isolierte Garage lässt sich dank ihres motorisierten Tors mit einer einfachen Geste öffnen. Ein funktionaler Raum, ideal zum ruhigen Parken oder zum Einrichten nach Ihren Wünschen. Draußen können Sie auf einer überdachten Terrasse Ihre Mahlzeiten im Freien genießen und sind dabei vor Witterungseinflüssen geschützt. Seine Vorteile: Auf 3 % reduzierte Notargebühren, neues Haus aus dem Jahr 2025 ohne Einsicht, Kanalheizung in allen Räumen mit Thermostat, thermodynamischer Warmwasserbereiter, hell. Weitere Informationen: Alle Annehmlichkeiten in der Nähe, Schulen und Geschäfte – ein großer Vorteil für ein angenehmes Wohnumfeld in Narbonne. Zu Ihrer Verfügung: Pläne, Video. Die Stadt: Narbonne gilt als Stadt der Kunst und Geschichte und verfügt über ein außergewöhnliches historisches und kulturelles Erbe mit 2.500 Jahren Geschichte! Und eine bemerkenswerte natürliche Umgebung. Narbonne ist auch das Mittelmeer, sein Badeort Narbonne-Plage und seine drei Häfen. Mehr als 300 Sonnentage im Jahr. Das Restaurant Les Grands Buffets de Narbonne wurde mit dem prestigeträchtigen Titel „Botschafter für Gastronomie, Wein und Tourismus“ ausgezeichnet und bestätigt damit seine herausragende Stellung. Dieses Lokal erhält regelmäßig Lob in der nationalen und internationalen Presse. Es bietet das größte Käsebuffet der Welt, begleitet von einer strengen Auswahl der besten lokalen Winzer, die jedes Gericht mit beispielhafter Raffinesse verfeinern. Wir laden Sie ein, dieses elegante Ambiente zu entdecken, in dem die französische Lebenskunst mit Großzügigkeit zum Ausdruck kommt, für ein unvergessliches, außergewöhnliches Erlebnis. 10 Minuten vom Meer, 35 Minuten vom Flughafen Carcassonne und 1 Stunde von Spanien entfernt. * Zögern Sie nicht, uns für einen Besuch oder weitere Informationen zu kontaktieren. * Als Immobilienspezialisten in unserer Region können wir Sie bei Ihrer Immobiliensuche unterstützen. Unsere Berater beantworten Ihre Fragen und schlagen Ihnen Immobilien vor, die Ihren Suchkriterien entsprechen. Ob Sie eine Immobilie verkaufen oder kaufen, GALA IMMOBILIER steht Ihnen bei jedem Schritt zur Seite, wenn es um den Verkauf oder Kauf einer Immobilie geht.
