Beschreibung
Ein wunderschönes einstöckiges Haus mit Pool in Zentralistrien. Ein ruhiges Dorf, umgeben von Familienhäusern, bietet eine angenehme Umgebung und Sicherheit für Ihre Kinder und Familie. Wir haben gerade den Standort beschrieben, an dem sich diese Schönheit befindet. In einer der Siedlungen der Gemeinde Tinjan verkaufen wir ein neu gebautes Haus, ein Neubau, der sich ideal für das Familienleben sowie zur touristischen Vermietung und als Einkommen eignet. Das Haus wurde im traditionellen istrischen Stil erbaut und fügt sich perfekt in die Umgebung ein. Die Villa wurde gemäß allen vorgeschriebenen Standards mit hoher Energieeffizienz A+ gebaut. Drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein offenes Wohnzimmer von 52,75 m² mit Zugang zum Sonnendeck und eine überdachte Terrasse vor dem Pool von 35 m². Im Garten und im Bereich vor dem Pool gibt es auch eine Sommerküche mit Esstisch und einen Loungebereich zum geselligen Beisammensein bei einem Glas Wein oder einem Cocktail. Für zusätzliche Atmosphäre sorgt der Kamin im Wohnzimmer. Es gibt auch ein Ladegerät für Elektrofahrzeuge (11 kW Wallbox für schnelleres Laden). HEIZ- UND KÜHLSYSTEM: Elektrische Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung in allen Bädern und Zimmern. Die Mitsubishi-Wärmepumpe klimatisiert gleichzeitig alle Räume. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Klimaanlage. Ein Teil des Hauses ist mit dekorativem Stein verkleidet und mit einem 15 cm dicken ETICS-Dämmsystem wärmegedämmt. Hochwertige italienische Keramik in den Formaten 100x100, 60x120 und größer wurde verwendet. Die Eingangstür ist einbruchsicher, große Schiebewände mit dreischichtigem Sicherheitsglas sorgen für viel Tageslicht. Die Gesamtfläche des Gartens beträgt 1002 m² mit einer komplett angelegten Rasenfläche. Der Garten ist eingezäunt und verfügt über ein 5 m breites, elektrisches Schiebetor. Ein beheizter Pool mit Keramikfliesen, LED-Beleuchtung, Dusche und Maschinenraum sind vorhanden. Das Haus wird unmöbliert verkauft und ist somit sofort bezugsfertig. Sie können die Inneneinrichtung nach Ihren Wünschen gestalten. Treffen Sie mit unserer Unterstützung die richtige Entscheidung für ein angenehmes Erlebnis beim Immobilienkauf. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll: FILIP MARIĆ Lizenzierter Makler Mobil: +385 91/335-5350 filip.maric@dogma-nekretnine.com ---------------------------------------- MICHAEL RADOLA Lizenzierter Makler Mobil: +385 91/575-3640 michael.radola@dogma-nekretnine.com
