Beschreibung
Zentrale Bürofläche oder Lagerfläche mit optionalem Archivraum in ruhiger Lage des 4. Bezirks
In einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks gelangt eine kompakte Lagerfläche mit einer Nutzfläche von ca. 59,12 m² zur Vermietung. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus in der Mayerhofgasse und bietet dank ihres klar strukturierten Grundrisses vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Lager, Depot oder für logistische Zwecke.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen direkt angrenzenden Archivraum mit ca. 13,34 m² um monatlich € 150,– anzumieten.
Die Immobilie punktet mit trockenen, gut belichteten Räumen, einer durchgehend gepflegten Anlage sowie einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – ein ideales Objekt für Unternehmen oder Organisationen mit Platzbedarf in zentraler Lage.
Der Energieausweis wird nachgereicht.
Lage & Infrastruktur
Die Lage in der Mayerhofgasse, einer ruhigen Seitengasse zwischen Wiedner Hauptstraße und Favoritenstraße, vereint zentrale Erreichbarkeit mit entspannter Arbeitsatmosphäre. In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie ausgezeichnete Anbindungen an den öffentlichen Verkehr.
Distanzen zu relevanten Einrichtungen:
U-Bahn (U1 Taubstummengasse): ca. 100 m
Bahnhof (Hauptbahnhof): ca. 750 m
Straßenbahn & Bus: unter 200 m
Apotheke & Supermarkt: unter 150 m
Mietkonditionen:
Miete: ca. 1000 € Netto
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Hinweise
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und steht in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber.
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TOP
Zimmer
Größe
Miet- Preis
TOP 1b
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1
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350,00 €
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1
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1
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350,00 €
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10
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3 252,22 €
TOP 5
2
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TOP 12
3
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TOP 13
2
59,12
1000,00 €
TOP DG/7
4
155,12
3164,15 €
Garage
-
-
200,00 €
Ihr Ansprechpartner:
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
? +43 664 466 4776
✉️ d.plishtiev@adamant-immobilien.at
? www.adamant-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
