Beschreibung
Schönes Bauernhaus im Parco dell'Uccellina, inmitten unberührter Natur in einem der schönsten und geschütztesten Gebiete der Toskana.
Beschreibung: Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden. Das Haupthaus ist ca. 310 qm auf drei Ebenen unterteilt: das Untergeschoss von ca. 90 qm, der erste Stock, ca. 100 qm, wo wir ein Bad und zwei Zimmer ideal für Agritourismus zu finden. Die zweite Etage, ca. 120 qm, verfügt über zwei weitere Bäder und bietet komfortable und funktionale Räume. Neben dem Haupthaus befindet sich ein zweistöckiges Gebäude von jeweils ca. 200 qm: Im Erdgeschoss befinden sich 10 Doppelzimmer mit Bad und eigenem Zugang von außen, ideal für Gäste, während sich im ersten Stock ein Lagerraum mit zwei Bädern und einige Personalräume befinden. Ein weiteres Gebäude beherbergt vier große Zimmer mit Bad im ersten Stock, während sich im Erdgeschoss ein Wellness-Center mit drei Hydromassage-Pools, einer Sauna, einem türkischen Bad, einer Erlebnisdusche und einem Entspannungsbereich befindet, ideal, um den Gästen Momente des puren Wohlbefindens zu bieten. Ergänzt wird das Angebot durch ein 150 Quadratmeter großes Restaurant für bis zu 120 Gäste, das über eine voll ausgestattete Profiküche verfügt.
Außenanlagen:
Das Anwesen erstreckt sich über 10 Hektar Land zwischen DOC-Weinbergen, Bio-Olivenhainen und Trüffelanbauflächen und verbindet Tradition, Nachhaltigkeit und luxuriösen Komfort.
Das gesamte Anwesen ist seit 1996 bio-zertifiziert und verfügt über Anlagen für erneuerbare Energien wie eine 70-kW-Photovoltaikanlage und Pelletkessel, die von einem echten Engagement für die Umwelt zeugen. Internationale Preise und Anerkennungen zeugen von der Qualität und Innovation des Projekts.
Zustand und Oberflächenbehandlung:
Die Gebäude sind alle 2021 renoviert worden, mit Ausnahme des Herrenhauses, das einige Arbeiten benötigt.
Mögliche Nutzungen: Sie können das Restaurant in Wohnungen mit privatem Pool umwandeln, die Weinproduktion ausbauen oder einen exklusiven Weiler schaffen. Die strategische Lage zwischen den Hügeln und dem Meer und die moderne Infrastruktur machen diese Immobilie ideal für diejenigen, die in einen schnell wachsenden Sektor wie den nachhaltigen Tourismus investieren möchten.
Lage: Das Anwesen befindet sich im Parco dell'Uccellina all'Alberese, in der Gemeinde Grosseto, einem paradiesischen Fleckchen Erde inmitten der wilden Natur der toskanischen Maremma. Dieses Naturschutzgebiet erstreckt sich zwischen Hügeln, Pinienwäldern und unberührten Stränden und bietet atemberaubende Landschaften und einen idealen Rahmen für Wanderungen, Vogelbeobachtungen und Aktivitäten im Freien. Die strategische Lage zwischen den Uccellina-Hügeln und dem Meer macht dieses Gebiet zu einem idealen Ort für alle, die Ruhe, Natur und einen authentischen Kontakt mit der Region suchen.
