Beschreibung
Willkommen in Residence 413 in 416 West 52nd Street – einer sofort bezugsfertigen Eigentumswohnung in neuwertigem Zustand mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern im Herzen von Hell's Kitchen im begehrten Nine52. Dieses tadellos gepflegte Haus hat 2,80 m hohe Decken, übergroße Fenster nach Osten und durchgehend motorisierte Jalousien, die den Raum in natürliches Licht tauchen und gleichzeitig einen ruhigen Blick auf den Zen-Garten des Gebäudes bieten – ein seltener Rückzugsort mitten in Manhattan. Diese Residenz wurde über den ursprünglichen Grundriss des Sponsors hinaus durchdacht modernisiert und mit Blick auf Stil und Funktionalität entworfen. Zu den Verbesserungen gehören: Eine individuell gestaltete Kücheninsel mit eingebautem Weinkühler. Zusätzliche Schränke und California Closet-Systeme. Neu gestaltete offene Küche für besseren Fluss und mehr Stauraum. Motorisierte Jalousien. Die offene Küche ist perfekt zum Kochen und Unterhalten und verfügt über Caesarstone-Arbeitsplatten, maßgefertigte Schränke und hochwertige integrierte Geräte. Der geräumige Wohnbereich bietet reichlich Platz zum Entspannen oder um Gäste zu unterhalten. Beide Badezimmer sind mit raumhohen Keramik- und Marmorfliesen, eleganten Waschtischen und hochwertigen Armaturen von Kohler und Grohe ausgestattet, was das luxuriöse Ambiente des Hauses unterstreicht. Das Haus verfügt außerdem über eine Mehrzonen-Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlage sowie eine Waschmaschine und einen Trockner in der Wohnung für alltäglichen Komfort und Bequemlichkeit. Nine52 ist eine 2017 erbaute Eigentumswohnung mit umfassendem Serviceangebot, die eine Reihe außergewöhnlicher Annehmlichkeiten bietet: Bepflanzter Innenhof und Dachterrasse mit Panoramablick auf die Stadt Voll ausgestattetes Fitnesscenter und Yogaraum Aufenthaltsraum für Bewohner, Kinderspielzimmer. Businesscenter vor Ort, Fahrradkeller und Portier rund um die Uhr. Zentral in Hell's Kitchen gelegen, ist dieses pulsierende Viertel voll mit einigen der besten Restaurants, Galerien und Off-Broadway-Theatern der Stadt. Central Park, Columbus Circle und die Züge C und E sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt – so erreichen Sie den Rest von Manhattan bequem. Dies ist das perfekte Zuhause für Käufer, die Eleganz, Komfort und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis in einem der dynamischsten und sich entwickelndsten Viertel von New York City suchen. Ob Sie einen Erstwohnsitz, eine Zweitwohnung oder eine Anlageimmobilie suchen, Nine52 bietet Ihnen Flexibilität. HINWEIS: Derzeit gibt es zwei temporäre Abgaben – eine für Local Law 11 und eine für Gebäuderücklagen, jeweils in Höhe von 137,19 $/Monat (insgesamt 274,28 $), die bis April 2026 laufen. Darüber hinaus gibt es eine kleine laufende Abgabe von 65,09 $/Monat für die Wohnung des Hausverwalters, die bis 2030 läuft. Wenn der Käufer plant, die Wohnung als Erstwohnsitz zu nutzen, hat er möglicherweise Anspruch auf die 17,5%ige NYC-Steuerermäßigung für Eigentumswohnungen – wir empfehlen Ihnen, dies mit Ihrem Anwalt oder Steuerberater zu besprechen!
