Beschreibung
Suchen Sie ein luxuriöses, energieeffizientes Zuhause mit überraschend viel Platz und Vielseitigkeit? Diese freistehende Villa in einer beliebten Wohnstraße in Eersel bietet all das – und noch mehr. Dank der großzügigen Wohnfläche von sage und schreibe 381 m², einem vollständig überdachten zweiten Wohnbereich, einem Studio und einem multifunktionalen Nebengebäude ist dies der perfekte Ort für alle, die Komfort, Privatsphäre und Flexibilität suchen. Ideal für eine Familie, zum Arbeiten von zu Hause aus, für die informelle Betreuung oder für Kinder, die ihren eigenen Raum verdienen – gleich unter Ihrem eigenen Dach. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Straße mit altem Baumbestand und viel Grün, nur wenige Radminuten vom gemütlichen Zentrum von Eersel entfernt. Und mit dem Energielabel A+++ sind Sie auch für die Zukunft bestens gerüstet. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine doppelte Auffahrt mit Carport/Überdachung und einen sonnigen, nach Süden ausgerichteten Hinterhof mit viel Privatsphäre und geräumiger Terrassenüberdachung. Erste Etage: Durch den geräumigen Eingangsbereich mit schönem Fliesenboden, modernem WC und großem Zählerschrank betreten Sie die Küche an der Vorderseite des Hauses. Die stilvolle und komplett ausgestattete Küche ist das Herzstück des Hauses und verfügt über eine Kücheninsel, luxuriöse Geräte und viel Arbeitsfläche. Dank des erhöhten Bodens bietet sich ein schöner Blick auf die Straße. Eine kurze Treppe führt in das attraktive, geräumige Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3,5 Metern. Große Fenster und doppelte Gartentüren sorgen für viel Licht und bieten direkten Zugang zum Garten. Ein Sandsteinkamin mit dekorativer Feuerstelle rundet das Bild ab. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein praktisches Spiel- oder Arbeitszimmer mit Einbauschränken – ideal für Kinder oder als Homeoffice. Auf der Rückseite des Hauses bietet eine zusätzliche Veranda mit Einbauschränken und Hintertür direkten Zugang zum Garten. Zweiter Stock: Der geräumige Treppenabsatz mit doppeltem Einbauschrank bietet Zugang zu drei komfortablen Schlafzimmern und einem komplett gefliesten, separaten WC mit Wandschrank und Waschbecken. Auch hier befindet sich eine abschließbare Treppe zum zweiten Stock. Schlafzimmer 1 ist ein schönes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einer Treppe zum zweiten Stock. Hier erleben Sie dank des hohen Firsts und der geschmackvollen Ausstattung ein Gefühl von Luxus und Großzügigkeit. Das geräumige, luxuriös ausgestattete Badezimmer verfügt über eine ovale freistehende Badewanne, eine großzügige ebenerdige Dusche mit Regen- und Handbrause, eingebautem Wasserhahn und Abflussrinne, ein Waschbeckenregal mit zwei Waschbecken, ein Bidet, einen Einbauschrank und einen Designheizkörper. Die Schlafzimmer 2 und 3 sind ebenfalls geräumig und haben das gleiche Ausstattungsniveau wie das Hauptschlafzimmer. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein komplett gefliestes 2. Badezimmer. Dieses ist mit einer Badewanne mit eingebauten Wasserhähnen, einem Waschbeckenregal mit zwei Waschbecken und einem Designheizkörper ausgestattet. Zweite Etage: Das Dachgeschoss ist sowohl vom Treppenabsatz als auch vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich. Der Boden hat Vinylboden und drei Velux-Dachfenster und besteht aus zwei geräumigen, multifunktionalen Bereichen mit viel Stauraum unter der Dachschräge. Ideal als Ankleidezimmer, Arbeits- oder Hobbyraum. Studio und Büro: Von der Einfahrt auf der linken Seite des Hauses haben Sie Zugang zum Studio, das sich im praktischen Nebengebäude befindet. Dieser unabhängige Raum verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, die mit einem Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet ist. Das teilweise geflieste Badezimmer ist mit einer Duschkabine, einem Wandschrank und einem Waschbecken aus Hartstein ausgestattet. Im hinteren Teil des Nebengebäudes befindet sich ein attraktives Büro bzw. Gartenzimmer. Dank der sichtbaren Firstkonstruktion und vier Velux-Dachfenstern ist dieser Raum wunderbar geräumig und hell. Doppelte Fenstertüren bieten direkten Zugang zur angrenzenden Terrassenüberdachung und machen diesen Raum ideal zum Arbeiten, Entspannen oder für Hobbys. Darüber hinaus verfügt dieser Raum über einen praktischen Einbauschrank mit Wasseranschluss und Abfluss, eine großzügige Schrankwand und eine Treppe, die Zugang zu einem überraschend geräumigen Dachboden bietet. Keller: Ein besonderes Plus ist der voll ausgestattete Keller. Von der Küche aus gelangt man in den ersten Teil des Kellers. Hier gibt es ein Portal, das Zugang zum Technikraum bietet, der mit einer Wärmepumpe und einem Speicherkessel ausgestattet ist, sowie zu einer geräumigen Speisekammer mit viel Stauraum. Eine abschließbare Tür führt in den zweiten Teil des Kellers, der ebenfalls über eine feste Treppe auf der rechten Seite des Hauses zugänglich ist. Dieser überraschend geräumige und schön ausgestattete zweite Wohnbereich ist ein vollwertiger Wohnraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie betreten diesen Raum über ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, wo die beeindruckende Deckenhöhe von über 3 Metern sofort ins Auge fällt. Die Küche ist modern und komplett ausgestattet mit Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle. In einer praktischen Nische hinter der Küche befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine. Das separate Schlafzimmer ist geräumig und bietet ein großes Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank. Das teilweise geflieste Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Wandschrank und einem Waschbeckenregal mit Waschbecken ausgestattet. Dank seiner Aufteilung und Ausstattung eignet sich dieses Untergeschoss hervorragend als eigenständiges Gästehaus, bietet aber auch zahlreiche Möglichkeiten für die Gestaltung eines Entspannungs- und/oder Saunaraums. Garten: Der sonnige, nach Süden ausgerichtete Hinterhof bietet viel Privatsphäre und ist mit dekorativen Pflastersteinen, abwechslungsreicher Bepflanzung und einem gepflegten Rasen angelegt. Direkt an das Nebengebäude grenzt eine großzügige Terrassenüberdachung mit Betonboden – der ideale Ort, um die Sonne bis in den Abend zu genießen. Hier ist auch viel Platz für eine attraktive Außenküche. Der pflegeleichte Vorgarten ist wunderschön mit dekorativem Kies angelegt und bietet Zugang zu zwei Einfahrten auf beiden Seiten des Hauses. Die Einfahrt auf der rechten Seite verfügt über ein Aluminiumvordach, unter dem sich die Treppe zur Wohnung im Untergeschoss befindet. Auf der linken Seite finden Sie eine zweite Einfahrt mit Carport, ausgestattet mit drei Dachfenstern und verschließbar mit einem doppelten Ziertor. Details: - Das Haus verfügt über Dach-, Hohlwand- und Fußbodendämmung - Die Fensterrahmen sind aus Kunststoff mit Drehkippfenstern und HR++ Isolierverglasung - Hochwertige Ausstattung mit asiatischen Steinböden, Stuckwänden und -decken - Energielabel A+++ - Heizung und Warmwasser über eine Alpha Innotec Erdwärmepumpe - Das Haus (außer der 2. Etage) und das Nebengebäude sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die auch zum Kühlen genutzt werden kann. Fast alle Zimmer haben einen eigenen Thermostat – Auf dem Dach des Hauses befinden sich nicht weniger als 54 Solarmodule (durchschnittlich je 330 Wp, platziert in den Jahren 2020 und 2021) – Dank der Wohnfläche von nicht weniger als 381 m², aufgeteilt auf das Haus, die Wohnung im Keller, das Studio und das Büro im Nebengebäude, gibt es enorme Nutzungsmöglichkeiten für dieses einzigartige Objekt. – In guter Lage an einer schönen breiten Straße und mit alltäglichen Annehmlichkeiten in Fahrradentfernung zum Zentrum von Eersel – Auf kurzer Entfernung und über die Autobahn A67 nach Eindhoven/Veldhoven sind unter anderem ASML, Maxima Medisch Centrum und der High Tech Campus gut erreichbar. – Für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an unser Büro in Eersel.
