Beschreibung
STADTSTRASSE APULIEN - POLIGNANO A MARE - POZZO CAVALIERI
Exklusive Villa mit Meerblick inmitten jahrhundertealter Olivenbäume – Polignano a Mare
Nur wenige Minuten von den atemberaubenden Klippen und dem kristallklaren Wasser von Polignano a Mare entfernt, eingebettet in die Ruhe der apulischen Landschaft und umgeben von über drei Hektar Privatgrundstück mit jahrhundertealten Oliven- und Johannisbrotbäumen, steht eine exklusive Villa mit Meerblick, einzigartig in ihrer Art. Dieses charmante Anwesen verbindet perfekt die authentische Schönheit apulischer Tradition mit dem Komfort und der Technologie modernen Wohnens.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und empfängt ihre Gäste in einem großen Wohnzimmer mit offener Küche. Natürliches Licht und lokale Materialien schaffen eine warme und elegante Atmosphäre. Im Erdgeschoss befinden sich vier separate Doppelzimmer, jedes mit eigenem Wohnbereich und direktem Zugang zum Garten. Dadurch können bis zu acht Suiten mit eigenem Bad und eigenem Eingang geschaffen werden – ideal für die anspruchsvolle Hotellerie. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit zwei Bädern, beide mit Panoramaterrassen, die einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Landschaft und die Adria bieten.
Draußen ist die Villa von einem etwa 1,7 Hektar großen Privatpark umgeben, in dem die mediterrane Vegetation einen herrlichen Swimmingpool mit Meerblick umrahmt, der mit einer Wärmepumpe und einem Salzsystem ausgestattet ist. Der Außenbereich wird durch eine voll ausgestattete Außenküche, einen Pavillon als Solarium und Entspannungsbereich, einen gemauerten Grillplatz und einen traditionellen Holzofen ergänzt, der ideal für gesellige Momente im Freien ist.
Neben der Ästhetik und Funktionalität der Räume ist das Anwesen mit hochmodernen technischen Einrichtungen ausgestattet. Die Kanalheizung und Klimaanlage garantiert maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit, während die interne Alarmanlage in Kombination mit externen Videoüberwachungskameras für Ruhe und Sicherheit sorgt. Um die Immobilie noch energieeffizienter zu gestalten, wurde eine 9-kW-Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie installiert, die den Energieverbrauch und die Umweltbelastung reduziert.
Diese als Wohnimmobilie verkaufte Villa stellt eine ideale Lösung für Familien dar, die mitten in der Natur leben möchten, ohne auf den Meerblick zu verzichten, oder für Investoren, die nach einem exklusiven Standort für die Schaffung eines Boutique-Hotels oder einer hochkarätigen Unterkunftseinrichtung suchen.
Ein Ort, an dem Authentizität, Eleganz und Innovation aufeinandertreffen und der einen einzigartigen Lebensstil im Herzen des authentischsten Apuliens bietet.
