Beschreibung
Dieses 500 Acre große Angebot vereint zwei aneinandergrenzende Berggrundstücke direkt an der Powell Mesa Road im Westen Colorados – eine seltene Gelegenheit, ein bedeutendes Stück Land mit Wasser, BLM-Zugang und erstklassigen Jagdmöglichkeiten zu besitzen. Das Anwesen besteht aus drei Parzellen (171 Acres, 80 Acres und 249 Acres) und ist auf drei Seiten von BLM-Land umgeben. Es bietet unübertroffene Privatsphäre, Zugang zu Tausenden Hektar öffentlichem Land und eine ideale Umgebung für ein individuelles Eigenheim, ein Jagdrefugium oder ein netzunabhängiges Anwesen. Eine Stahlbrücke über den Fire Mountain Canal führt Sie zum südlichen Teil des Grundstücks, von wo aus eine kurze Fahrt zu einem Baugrundstück auf einem Plateau mit Panoramablick auf Mount Lamborn, Lands End, die Raggeds und die West Elk Mountains führt – eine der landschaftlich schönsten Aussichten der Region. In diesem Bereich befinden sich zwei Brauchwasserbrunnen, und DMEA-Strom wird auf das Grundstück gebracht, was die Bebauung unkompliziert macht. Das Land ist mit altem Pinien- und Wacholderwald bedeckt, wobei Teile zur Brandbekämpfung selektiv hydroaxt wurden, um die Gesundheit und Nutzbarkeit des Waldes zu verbessern. Die westliche Hälfte des 171 Acres großen Grundstücks ist durch eine Naturschutzdienstbarkeit geschützt, wodurch die Freiflächen und der Lebensraum dauerhaft erhalten bleiben. Die verbleibende Fläche ist uneingeschränkt und ideal für Erholung, Bau oder nachhaltige Landnutzung. Das 80 Hektar große nordöstliche Grundstück liegt eingebettet in einem zerklüfteten Tal, durch das der Jay Creek fließt – ideal zum Wandern, Jagen und für Ausflüge ins Hinterland. Im Norden bieten weitere 249 Hektar noch mehr Möglichkeiten. Dieses Land ist vollständig vom Stromnetz unabhängig und über eine private Dienstbarkeit durch ein benachbartes Grundstück erreichbar. Es verfügt über eine natürliche Quelle am südlichen Ende, die zu einer Wasserquelle ausgebaut werden könnte, und ein durchgehendes, ausgebautes Straßennetz für einen einfachen Zugang zu wichtigen Bereichen. Die nördliche Hälfte des 249 Hektar großen Grundstücks ist durch eine Naturschutzdienstbarkeit geschützt, während etwa 120 Hektar dieses Grundstücks – zusammen mit dem gesamten 80 Hektar großen nördlichen Grundstück – uneingeschränkt zugänglich sind. Die gesamten 500 Hektar befinden sich in der Colorado Game Management Unit 52, einer hoch angesehenen Großwildeinheit, die für ihre Trophäen-Maultierhirsche und Wapitis bekannt ist. Das Wasser, die Lebensraumvielfalt und die BLM-Grenzen des Grundstücks machen es zu einem natürlichen Rückzugsort vor dem öffentlichen Jagddruck und erhöhen Ihre Chancen auf Erfolg auf privatem Land während mehrerer Jagdsaisons. Dieses 500 Hektar große Berggrundstück vereint alles, was Colorado so besonders macht. Mit mehreren Parzellen, die sowohl Naturschutz- als auch Entwicklungspotenzial bieten, abwechslungsreicher Topografie, alten Wäldern und unübertroffener Privatsphäre eignet sich dieses Anwesen perfekt für Ihr individuelles Berghaus, Ihre Jagdbasis im Hochland oder eine langfristige Naturschutzinvestition.
