Beschreibung
REMALARD-EN-PERCHE (61110) In der Nähe von Nogent-Le-Rotrou. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Rémalard-en-Perche entfernt, im Herzen eines ruhigen Weilers, entdecken Sie dieses herrliche, vollständig mit edlen Materialien restaurierte Bauernhaus, das modernen Komfort und den Charme der alten Welt vereint. Mit fast 210 m² Wohnfläche wird Sie dieses Anwesen mit seinen schönen, hellen Wohnräumen, seiner hochwertigen Ausstattung und seiner ruhigen Lage verführen. Es besteht aus: – einer großen, ausgestatteten Einbauküche (fast 63 m²) mit zentraler Kochinsel, die sich zu einem Essbereich und einem dazwischenliegenden Fachwerkzimmer hin öffnet (derzeit ein Spiel- oder Entspannungsbereich), – einem hellen Wohnzimmer mit Pelletofen und großen Erkerfenstern von fast 61 m², – vier Schlafzimmern im Obergeschoss, darunter eine Mastersuite mit Badezimmer (Whirlpool-Badewanne und Dusche), – einem separaten Duschraum im Obergeschoss sowie zwei Toiletten (Erdgeschoss und Obergeschoss). Im Außenbereich bietet das 843 m² große Grundstück einen intimen, nicht einsehbaren Garten mit behaglicher Atmosphäre. Zu den Nebengebäuden gehören: - eine Scheune von ca. 95 m² (Arbeiten müssen geplant werden. - eine Garage von 30 m², Gemischte Heizung: Pelletofen + elektrische Heizkörper. Ideal für diejenigen, die ein schlüsselfertiges Haus mit Charme, ruhig und ohne übermäßige Isolation suchen. Es eignet sich sowohl für Pariser Kunden mit Erst- oder Zweitwohnsitz als auch für lokale Käufer, die Wert auf Umfang und Qualität der Dienstleistungen legen. DPE: D; GES: B. Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung zwischen 3190 Euro und 4370 Euro, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023. Preis: 437.000 Euro, Agenturgebühren zu Lasten des Verkäufers inbegriffen. Um Sie zu besuchen und Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich an Delphine RAPAUD unter 0645549400 oder per E-Mail an d.rapaud@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuchs Es wird die Vorlage eines Ausweisdokuments verlangt. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Delphine RAPAUD verfasst, die als Handelsvertreterin bei der RSAC Chartres 918 053 554 mit SAS PROPRIETES PRIVEES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes, handelt. Professionelle Kartentransaktionen für Gebäude und Unternehmen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP-Police Nr. 28137.J Mandatsreferenz: 416 101 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. Delphine RAPAUD (EI) Handelsvertreterin – RSAC-Nummer: Chartres 918 053 554 – . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
