Beschreibung
Exklusive 3,5-Zimmer-Gartenwohnung mit direktem Naturteich-Zugang und Süd-West-Loggia in Unterpremstätten bei Graz
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertige, rund 83,91 m² große 3,5-Zimmer-Gartenwohnung in absoluter Ruhelage von Unterpremstätten bei Graz verbindet stilvolles Wohnen mit Naturgenuss auf höchstem Niveau. Der direkte Zugang zum idyllischen Naturteich sowie eine großzügige, teils überdachte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Juwel.
Highlights der Immobilie:
Wohnfläche: ca. 83,91 m²
Terrasse auf zwei Ebenen: ca. 120 m², mit direktem Zugang zum Naturteich
Privater, eingezäunter und aufwendig gestalteter Garten
Kleines, familienfreundliches Wohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten
Zentrale Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung der 6 Wohneinheiten
Wasserenthärtungsanlage
Kunststofffenster (3-fach verglast) mit elektrischen Raffstores und Fliegengittern
Klimaanlage
Überdachte Terrasse aus Glas und Aluminium
Grillplatz
Moderne, geschmackvolle Ausstattung im stilvollen Design
Geölter Landhausdielen-Echtholzparkett
Zentrale Bodenheizung
Fingerprint
Und vieles mehr…
Raumaufteilung:
Vorraum
Praktischer Mittelflur
Separate Toilette
Badezimmer mit Dusche sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss
3 Zimmer
2 Abstellräume
Großzügige, offene Küche mit Wohn- und Essbereich, Ausgang zur Terrasse und direktem Zugang zum Teich – exklusive Gartengestaltung inklusive
Bodengleicher Kellerersatzraum
Parkmöglichkeiten:
1 Carport mit Elektro-Ladestation
1 zusätzlicher Freiparkplatz
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Der geräumige Wohn- und Essbereich überzeugt durch die direkte Verbindung zur sonnigen Süd-West-Terrasse und dem Zugang zum Naturteich. Die Wohnung wurde vom Eigentümer mit einer exklusiven Ausstattung eingerichtet. Die moderne Küche ist im Verkaufspreis enthalten. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung (Fernwärme) belaufen sich auf ca. 390 Euro.
Zusätzliche Vorteile:
Gemeinschaftsflächen: Weitläufiger Grünbereich, Kinderspielplatz und Möglichkeit zur Wäschetrocknung im Freien
Heizung: Fernwärme
Perfekte Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten (z. B. BILLA), Apotheke, Schulen und Kindergarten fußläufig erreichbar
Nur 6 Autominuten zum Einkaufszentrum Seiersberg (SCS), zu Ärzten und Busverbindungen
Gute Autobahnanbindung
Finanzierung:
Unsere Finanzierungsberater stehen Ihnen gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine großzügige Wohnung mit perfekter Anbindung und hervorragender Wohnqualität zu besichtigen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <8.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <7.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
