Beschreibung
Das Immobilienbüro Immo Leo präsentiert Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus, frei auf drei Seiten, mit einer Wohnfläche von 155 m² und einer Gesamtfläche von 240 m², auf einem Grundstück von 6,35 Ar, in einer ruhigen Straße in Mertzig, Kanton Diekirch.
Mertzig ist ein Dorf mit allen Annehmlichkeiten: Grundschule, Krippe, Betreuungsstätte, Musikschule und Geschäfte. 8 km von Ettelbruck und 15 km von Diekirch entfernt.
Das Haus gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss:
• Eingangsbereich
• Zugang zum Technikraum und Werkstatt
• Garderobe
Erste Etage:
• Große ausgestattete Küche mit Wohnzimmer und Esszimmer und einem hellen Wintergarten, Zugang zu den Terrassen und zum Garten
• Separates WC
Halbetage:
• Flur mit Zugang zum bereits teilweise ausgebauten Dachboden
• 2 Schlafzimmer
• Arbeitszimmer
Halbetage:
• Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Dachboden
• Badezimmer mit Dusche und Toilette
Mehrere Außenstellplätze
Garten
Terrasse
Energiepass: H I ausgestellt im Jahr 2022.
Hinweis: Die Dachisolierung wurde nach Ausstellung des Passes durchgeführt.
Obwohl der Energiepass 2022 mit einem Score von H I ausgestellt wurde, wurden Verbesserungen an der Energieeffizienz des Hauses nach der Dachisolierung vorgenommen.
