Beschreibung
ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY präsentiert Ihnen ein prächtiges Stadthaus aus dem Jahr 1922 in idealer Lage im Herzen des Goldenen Dreiecks, nur wenige Schritte vom See und allen Annehmlichkeiten der Nachbarschaft entfernt. Dieses seltene Anwesen bietet zwei Möglichkeiten: eine repräsentative Privatresidenz inmitten eines begehrten Stadtviertels oder ein professionelles Projekt, ideal für die Gründung eines Firmensitzes, einer Firma oder eines Hotels in eleganter, zentraler und den aktuellen Standards entsprechender Umgebung. Dieses bemerkenswerte Gebäude mit einer Wohnfläche von 517 m² muss derzeit renoviert werden, um seinen vollen Glanz wiederherzustellen und sein Potenzial zu entfalten. Sie werden sofort von seiner einzigartigen Lage, den großzügigen Räumen und der edlen Architektur begeistert sein. Das auf einem ca. 763 m² großen Grundstück erbaute Haus erstreckt sich über vier Ebenen: ein 156 m² großes Untergeschoss mit mehreren Kellern und einem Heizraum, ein Hochparterre von 150 m², ein Obergeschoss mit gleicher Fläche und ein Dachgeschoss von 125 m². Der Garten bietet einen großen Innenhof, der Platz für mehrere Fahrzeuge bietet, sowie eine geräumige geschlossene Garage. In dieser Immobilie erwartet Sie große Ruhe, und Sie können die nahegelegenen Geschäfte, Schulen und den See bequem zu Fuß erreichen. Ohne eine potenzielle Wohnnutzung auszuschließen, bietet diese Alternative eine stimmige Perspektive für jeden Investor oder Nutzer, der eine außergewöhnliche Lage, Kulturerbe und eine professionelle Nutzung verbinden möchte. Angesichts der Grundstücksknappheit und der strategischen Lage dieser Immobilie in einem zentralen Stadtgebiet wurde von einem Architekturbüro ein Sanierungs- und Erweiterungsprojekt für Geschäftsräume entworfen und eingereicht. Dieses Projekt, das unter anderem den historischen Charme des Gebäudes respektiert, könnte eine optimale Aufwertung des Ganzen ermöglichen und den Anforderungen des aktuellen Marktes in diesem äußerst gefragten Sektor entsprechen. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, Ihr Experte für den Verkauf und die Vermietung von Luxusimmobilien in der Region Annecy und Aravis.
