Beschreibung
In einem kleinen, authentischen Weiler inmitten der Weinberge von Pilat, im Herzen des Rhônetals und weniger als eine Stunde von Lyon entfernt, liegt dieses große, neun Zimmer umfassende Steinhaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts. Es überblickt ein weitläufiges, ebenes Grundstück von 10.238 m² und bietet einen wunderschönen, unverbauten Ausblick. Die charmante Residenz besticht durch großzügige Proportionen mit 316 m² Wohnfläche und einer idealen Raumaufteilung und eignet sich hervorragend für eine Familie, als Zweitwohnsitz oder auch zur Kombination von Wohnsitz und beruflicher oder künstlerischer Tätigkeit. Das nach Südosten ausgerichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss und umfasst: Im Erdgeschoss: - ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamineinsatz, - eine große Wohnküche mit Essbereich und praktischem Hauswirtschaftsraum, - einen Entspannungsbereich mit Hamam, Dusche und Waschküche, - ein separates WC, - einen großzügigen Abstellraum mit angrenzendem, halb unterirdischem Gewölbekeller und separatem Zugang. Im ersten Obergeschoss: - ein großer Mehrzweckraum, der derzeit als Büro und Musikstudio genutzt wird und über einen separaten Außenzugang verfügt (ideal für eine freiberufliche Tätigkeit oder künstlerische Aktivitäten), - ein Wohnzimmer mit Kamin, - drei geräumige Schlafzimmer, - ein Badezimmer, - ein Duschbad, - ein separates WC (ein weiteres separates WC ist geplant), - ein Ankleidezimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss: Drei weitere Schlafzimmer, die zusätzlichen Schlafraum bieten. Hinter dem Gebäude befindet sich ein Doppelhaus. Die natürliche Lage, der unverbaubare Ausblick und die Annehmlichkeiten dieses authentischen Gebäudes machen es zu einer Rarität. Es vereint den Charme vergangener Zeiten für Steinliebhaber mit modernem Komfort und liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum, Geschäften und Verkehrsanbindungen ins Rhônetal entfernt. Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. Ihr 3G IMMO-Verkaufsberater vor Ort: David PIRAS, eingetragen im Handelsregister von Saint-Étienne (RSAC) unter der Nummer 943 561 423. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Ausweisdokument vorzulegen. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr
