Beschreibung
Panorama-Anwesen mit über 600 m² Nutzfläche und 7 Hektar Olivenhain – exklusive Investitionsmöglichkeit in Castellana Grotte, Apulien
Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich auf einem natürlichen Hügel mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft und bietet über 600 m² überbaute Fläche sowie etwa 73.000 m² Land, größtenteils mit Olivenbäumen bepflanzt. Das Grundstück umfasst sieben separate Gebäude, darunter ein Haupthaus von ca. 250 m², drei zusätzliche Wohneinheiten (A/4) sowie verschiedene Nebengebäude für technische oder lagerspezifische Zwecke (C/2 und F/2). Drei der Gebäude bilden das zentrale Ensemble, während sich die übrigen über das Grundstück verteilen und eine hohe Flexibilität ermöglichen.
Ein artesischer Brunnen ist bereits vorhanden. Ein Vorprojekt zur Umwandlung des Anwesens in eine hochwertige touristische Einrichtung mit separater Privatresidenz wurde bereits erstellt. Die Lage, das bestehende Bauvolumen und die registrierten Flächen bieten eine hervorragende Grundlage für die Entwicklung eines anspruchsvollen Projekts im Bereich Gastgewerbe oder als exklusive Wohnimmobilie.
Die Gemeinde Castellana Grotte zählt weniger als 20.000 Einwohner und erlaubt den Zugang zu steuerlichen Vorteilen wie einer reduzierten Grunderwerbssteuer (2 % für Erstwohnsitz, 7 % für Zweitwohnsitz). In den letzten Jahren hat Castellana einen deutlichen Aufschwung in Tourismus, Infrastruktur und Immobilienmarkt erlebt. Dieses Anwesen ist ideal positioniert, um von dieser Entwicklung zu profitieren, und bietet sowohl kurzfristig als auch langfristig hohe Renditechancen. Der Zustand erfordert eine umfassende Renovierung, doch mit dem bestehenden Projekt lässt sich der Umbau strukturiert und effizient angehen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Pregio Immobiliare.
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