Beschreibung
In den Hügeln der Emilia, in einer ruhigen und panoramischen Lage in der Nähe von Castellarano und Sassuolo, luxuriöse Villa mit Pool zu verkaufen. Das Anwesen wurde vor kurzem mit großer Sorgfalt saniert: Die ursprüngliche rustikale Charme wurde zwar behalten, aber zeitgenössische Details auf höchstem Niveau wurden auch eingeführt. Eingebettet in ein 26,9 Hektar großes Privatgrundstück garantiert die Villa absolute Privatsphäre und einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Landschaft. Die Innenausstattung besteht aus edlen Materialien, Designermöbeln und einem professionellen Wellnessbereich.
Die wichtigsten Dienstleistungen befinden sich im nahe gelegenen Dorf (3 km; 5min), das in wenigen Minuten zu erreichen ist, aber auch die wichtigsten Städte der Emilia-Romagna sind dank eines sehr gut ausgebauten Straßennetzes von hier aus bequem zu erreichen. Sogar Mailand ist in etwas mehr als zwei Stunden mit dem Auto zu erreichen.
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die Villa (628 m², 4 Schlafzimmer und 6 Bäder) ist ein großes modernes Gebäude auf vier Etagen, in ausgezeichnetem baulichen und ästhetischen Zustand. In Bezug auf Energie, ist das Haus so effizient wie möglich (Energieklasse A3) und verfügt über eine 19,9 kWh Photovoltaikanlage, die fast völlige Energieunabhängigkeit gewährleistet.
- Kellergeschoss: große Privatgarage (drei Autos), Waschküche, Mehrzweckraum (ideal als Fitnessraum), gepanzerter Tresorraum und Technikraum;
- Erdgeschoss: Eingangsbereich, großes Wohnzimmer mit Essbereich und Loggia, offene Küche mit Gaggenau-Geräten und Speisekammer, Toilette, Schlafzimmer mit eigenem Bad und Fitnessbereich mit Hydromassage, Sauna, türkischem Bad und Erlebnisdusche;
- Erster Stock: Flur mit Ausgang zur Loggia, drei Schlafzimmer mit eigenem Bad und exklusivem begehbarem Kleiderschrank;
- Zweite Etage: Entspannungsbereich mit Kino, Arbeitszimmer, Sitzecke und Bad.
Die Villa ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, einschließlich einer Alarmanlage, um maximale Sicherheit zu gewährleisten. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Naturstein, integrierte Klimaanlagen und Anschlüsse an alle wichtigen Versorgungseinrichtungen. Der Wellnessbereich ist mit professionellen Geräten ausgestattet und die Gaggenau-Küche ist für Liebhaber der Gourmetküche gedacht.
AUSSENBEREICH
Das Gebäude ist von einem gepflegten Garten von 4.700 Quadratmetern mit Olivenbäumen und einem unbefestigten Hof umgeben, auf dem mehrere Autos geparkt werden können. In geringer Entfernung vom Gebäude befindet sich der 17 × 7 m große Infinity-Pool mit Salzwasserreinigungssystem und Sonnenterrasse aus Stein mit Blick auf das Tal.
Die landwirtschaftlich genutzten Flächen sind fast vollständig bewaldet (22,2 ha), mit einigen Anteilen an Ackerland (4,3 ha), das sich durch eine gute Lage auszeichnet und für die Anpflanzung neuer Kulturen, Weinberge und/oder Olivenbäume geeignet ist. Die Wälder und Felder, die das Anwesen umgeben, sorgen für Privatsphäre und Ruhe und bieten eine hervorragende Umgebung für Ausflüge zu Fuß oder zu Pferd.
Das Grundstück, das das Gebäude umgibt, ist auf einer Fläche von ca. 3,0 Hektar umzäunt und durch ein elektrisches Tor entlang der baumbestandenen Zufahrt zugänglich.
NÄCHSTE STÄDTE
nächste Dienstleistungen (3km; 5min), Reggio Emilia (49km; 1h 10min), Parma (55km; 1h 10min), Sassuolo (58km; 1h 10min), Modena (75km; 1h 30min), La Spezia (94km; 2h), Mantova (105km; 2h), Massa (110km; 2h 10min), Bologna (120km; 2h), Piacenza (131km; 2h), Imola (160km; 2h 20min), Genova (179km; 3h), Milano (185km; 2h 40min)
NÄCHSTE FLUGHÄFEN
Bologna G. Marconi (115km; 1h 45min), Verona M. Catullo (165km; 2h 20min), Milano Linate (182km; 2h 20min), Genova C. Colombo (184km; 3h), Bergamo M. Caravaggio (224km; 2h 45min), Milano Malpensa (233km; 2h 50min)
