Beschreibung
Eine großzügige Immobilie mit viel Potenzial - 3 separate Wohneinheiten - Arbeiten und Wohnen!
Leben, wo andere Urlaub machen
Wer in Münsing lebt, genießt eine der begehrtesten Wohnlagen Oberbayerns – zwischen See und Alpen, eingebettet in eine gewachsene, gepflegte Umgebung mit viel Ruhe, Lebensqualität und Naturnähe. Der charmante Ort am Ostufer des Starnberger Sees verbindet traditionelles Dorfleben mit einem Hauch Exklusivität und ist zugleich idealer Ausgangspunkt für das berufliche wie private Leben zwischen Naturidyll und Großstadtkomfort.
Nur rund 35 Minuten südlich von München gelegen, ist Münsing hervorragend an die Landeshauptstadt angebunden: Über die A95 erreichen Sie München schnell und bequem mit dem Auto, alternativ bestehen regelmäßige Bahnverbindungen ab den nahegelegenen Bahnhöfen in Wolfratshausen oder Icking. Auch der Münchner Flughafen ist in etwa einer Stunde erreichbar.
Die Infrastruktur rund um den Sterzenweg 10 lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Boutiquen, gemütliche Cafés sowie eine exzellente Auswahl an Restaurants – von bayerisch bis international – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien finden eine liebevoll geführte Kindertagesstätte, eine Grundschule und weiterführende Schulen im nahen Umfeld. Auch ärztliche Versorgung ist gesichert: Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken sowie Kliniken in Wolfratshausen und Starnberg bieten höchste medizinische Standards.
Das Leben in Münsing ist geprägt von Ruhe, Natur und Qualität. Der nahegelegene See lädt im Sommer zum Baden, Segeln und Spazieren ein, während das Alpenvorland das ganze Jahr über mit vielfältigen Freizeit- und Sportmöglichkeiten begeistert. Ob Wandern, Radfahren, Reiten oder Golfen – hier beginnt das Wochenende direkt vor der Haustür.
Münsing ist ein Ort für Menschen mit Anspruch, die Wert auf Stil, Privatsphäre und eine gesunde Balance zwischen Stadt und Natur legen – ein Refugium mit Weitblick, ohne auf urbanen Komfort verzichten zu müssen.
Dieses charmante Haus am Ostufer des Starnberger Sees in Münsing beeindruckt durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger privater Wohnbereich mit hochwertiger Ausstattung.
Das Gartengeschoss verfügt über ein eigenständiges Apartment, ideal als Büro, für Gäste oder für Hausbedienstete. Zusätzlich befindet sich im 1. Obergeschoß eine komplett abgeschlossene Wohnung mit eigenem Zugang.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten in einer der begehrtesten Lagen am Starnberger See.
Falls ich Ihr Interesse geweckt habe und Sie an einer Besichtigung interessiert sind, kontaktieren Sie mich gerne. Das Haus kann sofort übernommen werden.
Die Flächenberechnungen wurden den Bestandsplänen entnommen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie die Maklercourtage sind vom Erwerber zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
