Beschreibung
Coldwell Banker Immoba Realty Immobilienagentur Andernos-les-Bains präsentiert diesen Immobilienkomplex, der sehr gefragt ist. Diese herrliche, atypische Villa mit 212 m² Wohnfläche liegt nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt und bietet mehrere Wohnumgebungen: vorne für Fachkräfte / hinten für Mitarbeiter, Eltern und Kinder, für Sie / zur Vermietung! Interessante Kombinationen, die Sie in Betracht ziehen sollten. Ein neues Haus, Baujahr 2021, mit zwei Schlafzimmern: das 1. ist eine Suite mit Ankleidezimmer und Bad und das 2. liegt im Zwischengeschoss (mit der Möglichkeit, ein Duschbad einzubauen). Der Wohnbereich bietet eine schöne hohe Decke. Die offene Küche ist geräumig und wird durch eine Speisekammer und eine Garage ergänzt. Ein Studio im Obergeschoss, das von außen zugänglich ist, kann Ihre Freunde beherbergen oder zur Miete angeboten werden. Eine angrenzende Arztpraxis kann entweder das bestehende Haus erweitern oder dazu genutzt werden, Ihre Freunde zu empfangen oder Ihre Mieteinnahmen zu steigern. Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse kann ein Whirlpool oder ein kleinerer Swimmingpool untergebracht werden, um eine schöne Terrasse zu erhalten: Sie haben die Wahl. Ein ruhiger und charmanter Wohnraum, der Ihren Wünschen entsprechend gestaltet werden kann. - Haus: DPE B (86 kWh/m²/Jahr) GES A (2 kgCO²/m²/Jahr). Geschätzte jährliche Energiekosten für das Haus: zwischen 690 und 1.010 € pro Jahr. - Büro: DPE C (99 kWh/m²/Jahr) GES C (12 kgCO²/m²/Jahr). Geschätzte jährliche Energiekosten für das Haus: 1.636 € pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Immobilienpreis: 840.000 € inkl. MwSt., Agenturgebühren inbegriffen, zu zahlen vom Käufer (5 % inkl. MwSt.) sind 40.000 € inkl. MwSt. Dies entspricht einem Nettoverkaufspreis von 800.000 €. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Christine BIANCHI. RSAC Nr. 854 067 62. RCP Nr. 60660388. Alle unsere Immobilien finden Sie auf IMMOBA.
