Beschreibung
Tauchen Sie ein in eine Welt unvergleichlichen Luxus und Exklusivität mit dieser außergewöhnlichen Villa im idyllischen Rogač, Baška Voda, einem der prestigeträchtigsten Orte an der Adriaküste. Dieses prächtige Anwesen, dessen Bau bereits abgeschlossen ist, verspricht eine einzigartige Kombination aus modernem Design, höchstem Komfort und einem spektakulären Panoramablick auf das kristallklare Wasser der Adria. Nur 70 Meter vom Meer entfernt bietet die Villa die einmalige Gelegenheit, direkt am Wasser zu wohnen und gleichzeitig absolute Ruhe und Privatsphäre zu genießen. Die erstklassige Lage ermöglicht nicht nur einen bequemen Zugang zu unberührten Stränden und azurblauem Wasser, sondern bietet auch die unmittelbare Nähe zum lebendigen Zentrum von Baška Voda mit seinen charmanten Restaurants, Cafés und der wunderschönen Promenade. Jedes Detail dieser Villa wurde sorgfältig geplant, um ein unvergleichliches Erlebnis im luxuriösen Urlaub oder als dauerhafter Wohnsitz zu bieten und eine Oase der Ruhe und Schönheit inmitten der mediterranen Landschaft zu schaffen. Die Architektur dieser Villa ist ein Meisterwerk moderner Ästhetik, harmonisch eingebettet in die natürliche Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 360 m², verteilt auf mehrere Ebenen, und einem großzügigen Grundstück von 1200 m² bietet die Villa viel Platz zum komfortablen Wohnen und für gesellige Stunden. Die Ausrichtung nach allen vier Himmelsrichtungen – Norden, Osten, Süden und Westen – sorgt für maximalen Lichteinfall den ganzen Tag über und bietet aus jedem Zimmer atemberaubende Ausblicke. Große Glasflächen und geschickt platzierte Fenster lassen viel Tageslicht in die Innenräume strömen und schaffen eine luftige und helle Atmosphäre. Das mehrgeschossige Konzept ermöglicht eine klare Aufteilung in Wohn-, Schlaf- und Entspannungsbereiche und gewährleistet so optimale Funktionalität und Privatsphäre für alle Bewohner. Das Design der Villa legt Wert auf Energieeffizienz und sorgt so nicht nur für ökologisches Bewusstsein, sondern auch für erhebliche Einsparungen bei den Instandhaltungskosten – ein weiterer Vorteil dieser modernen Immobilie. Das Interieur der Villa strahlt Eleganz und Funktionalität aus und ist bis ins kleinste Detail sorgfältig geplant, um selbst höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Die Villa verfügt über vier geräumige Zimmer, die jeweils als private Oase gestaltet sind, und beeindruckende sechs Badezimmer, die maximalen Komfort und Privatsphäre für Bewohner und Gäste gewährleisten. Jedes Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und modernen Armaturen ausgestattet und vermittelt das Gefühl einer Wellnessoase im eigenen Zuhause. Die Hauptschlafzimmer bieten direkten Zugang zu privaten Balkonen oder Loggien mit unvergesslichem Meerblick – ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abende beim Sonnenuntergang. Die großzügigen und offenen Wohnbereiche laden zum Verweilen und zu Familienfeiern ein und bieten direkten Zugang zu Terrassen, die den Wohnraum nach draußen erweitern. Das gesamte Interieur ist mit modernster Smart-Home-Technologie ausgestattet, die die vollständige Steuerung von Beleuchtung, Temperatur, Sicherheitssystemen und Multimedia über mobile Endgeräte ermöglicht und so ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit bietet. Die Außenbereiche der Villa sind eine Erweiterung des luxuriösen Lebensstils und bieten vielfältige Bereiche zum Entspannen und für Unterhaltung. Zahlreiche Balkone, Loggien und weitläufige Terrassen bieten außergewöhnliche Möglichkeiten, die frische Meeresluft und die wunderschöne Landschaft zu genießen. Die großzügige Hauptterrasse, die sich vom Wohnzimmer aus erstreckt, ist ideal für Mahlzeiten im Freien, Treffen mit Freunden und Familie oder einfach zum Sonnenbaden mit Meeresrauschen. Die Villa ist von einem wunderschön angelegten, 1200 m² großen Garten umgeben, der sorgfältig gepflegt wird und eine ruhige, private Oase bietet. Mediterrane Pflanzen, Blumenbeete und ein gepflegter Rasen schaffen eine idyllische Kulisse für Entspannung und Erholung im Freien. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein hervorragend ausgestatteter Fitnessbereich, der einen aktiven Lebensstil ermöglicht, ohne das Haus verlassen zu müssen. Jeder Winkel des Außenbereichs ist so gestaltet, dass die Nähe zum Meer und das mediterrane Klima optimal genutzt werden und so das ganze Jahr über perfekte Bedingungen zum Entspannen und Genießen geschaffen werden. Baška Voda bietet als Lage die ideale Kombination aus ruhigem Küstenleben und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Der malerische Yachthafen, das vielfältige gastronomische Angebot und die zahlreichen Aktivitäten zu Wasser und zu Land machen diesen Ort äußerst attraktiv zum Wohnen und Urlauben. Die Nähe zu Nationalparks und historischen Städten wie Split und Dubrovnik ermöglicht einen einfachen Zugang zu Kroatiens reichem Kulturerbe und seinen Naturschönheiten. Der Kauf einer Immobilie dieser Klasse in Baška Voda bedeutet nicht nur den Erwerb eines exklusiven Zuhauses, sondern auch eine kluge, langfristige Investition mit hohem Wertsteigerungspotenzial. Die Energieeffizienz der Villa trägt zusätzlich zu ihrer Attraktivität bei, da sie den ökologischen Fußabdruck und die Betriebskosten reduziert – ein in der heutigen Zeit immer wichtiger werdender Faktor. Da sich die Villa noch im Bau befindet, besteht die Möglichkeit, den Innenraum individuell zu gestalten und die Materialien selbst auszuwählen. Dies unterstreicht ihre Exklusivität und erlaubt es den zukünftigen Eigentümern, ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu ihrem Stil und ihren Bedürfnissen passt. Dadurch wird diese Villa zu einem wahren Unikat auf dem Markt. Diese luxuriöse Villa in Baška Voda, Rogač, bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die eine unvergleichliche Lage, höchste Bauqualität und anspruchsvolles Design vereint. Mit ihrer Nähe zum Meer, den großzügigen Innen- und Außenbereichen und einer Fülle moderner Annehmlichkeiten wie dem Smart-Home-System und einem Fitnessstudio ist diese Villa für all jene konzipiert, die höchsten Wohnkomfort schätzen. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick auf den Sonnenaufgang über der Adria, entspannen Sie sich am Nachmittag auf der Terrasse im Duft der Pinien oder veranstalten Sie gesellige Abende im eleganten Wohnzimmer unter dem Sternenhimmel. Dieses Anwesen bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein ganzheitliches Erlebnis, bei dem jeder Tag zu einem luxuriösen Urlaub wird. Es ist ideal für Familien, Paare oder als prestigeträchtige Kapitalanlage, die Rendite und Genuss garantiert. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer eines Stücks Paradies an der Adria zu werden, wo jeder Moment zu einer Erinnerung wird und Luxus zum Alltag gehört. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses außergewöhnliche Angebot zu erfahren und Ihren Traum vom perfekten Zuhause an der Adria zu verwirklichen.
