Beschreibung
Eingebettet in die Ruhe der Hügel von Cittiglio, nur wenige Minuten von Laveno und dem Lago Maggiore entfernt, bieten wir eine historische Villa in dominanter Lage zum Verkauf an. Sie liegt perfekt in einer grünen und ruhigen Wohngegend, mit Panoramablick auf das Tal und die umliegenden Berge.
Die Anfang des 20. Jahrhunderts errichtete Residenz bewahrt dank wertvoller architektonischer Details noch immer die Eleganz der damaligen Zeit: die mit Holzdekorationen verzierte Fassade, die mit Fresken bemalten Decken, die originalen Zementböden und die großen schmiedeeisernen Fenster sind authentische Zeugnisse des Jugendstils. Obwohl die Villa renovierungsbedürftig ist, wurde sie sorgfältig instand gehalten und bewahrt den Charme der alten Welt.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 480 Quadratmetern, die gleichmäßig verteilt sind, plus zusätzliche Flächen wie Balkone, Veranden und Nebenräume.
Im Erdgeschoss gelangt man über eine elegante Eingangshalle in ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, flankiert von einer Wohnküche mit einem zweiten Kamin im Liberty-Stil und einem Service-Bad. Vom Erdgeschoss aus gelangt man in die Zweizimmerwohnung, die ursprünglich für den Hausmeister bestimmt war und über einen eigenen Eingang und autonome Systeme verfügt.
Eine malerische Steintreppe mit schmiedeeisernem Geländer führt in die beiden oberen Stockwerke, in denen sich zwei unabhängige Wohnungen befinden. Jede verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und zwei bzw. drei Schlafzimmer. Die erste Etage verfügt über einen Panoramabalkon mit Blick auf die Höhen und den Lago Maggiore sowie über eine Holzveranda mit Blick auf den hinteren Teil des Parks.
Der private, große und gut bepflanzte Park, der die Villa umgibt, ist von Steinwegen, niedrigen Mauern und Blumenbeeten geprägt. Der großzügige Außenbereich bietet die Möglichkeit, einen Swimmingpool einzubauen. An der Seite des Grundstücks befindet sich ein freistehendes Gebäude, das als Mehrfachgarage, Hobbyraum und Lagerraum genutzt werden kann.
