Beschreibung
Außergewöhnliches Haus mit Gewerbe in DINAN Tauchen Sie ein in die Geschichte mit diesem prächtigen alten Haus aus dem 15./16. Jahrhundert, das bereits renoviert wurde. Es verfügt über 100 m² Wohnfläche als Haus + 80 m² im Erdgeschoss zur gewerblichen Nutzung (die leicht kombiniert werden können) ODER ideal, um Ihr eigenes Geschäft zu gründen und im Obergeschoss zu wohnen. Dieses Anwesen kombiniert den Charme der alten Welt mit modernem Komfort. Eine warme Atmosphäre, die diejenigen begeistern wird, die Geselligkeit lieben. Genießen Sie große Terrassen mit Blick auf einen 700 m² großen Garten in idyllischer Umgebung. Hinweise des Maklers: >INVESTOREN: Möglichkeit von Ferienwohnungen + Vermietung des Erdgeschosses als Geschäft >>> Ideal für Leute, die eine einfache und rentable Hoteltätigkeit in einer herrlichen Umgebung suchen. >GELDHANDEL: Alle Geschäfte im Erdgeschoss: 80 m² Innenbereich + angrenzende 50 m² Terrasse, in einer belebten Straße. Wohnfläche im Obergeschoss. >>> Toplage, ideal für alle Geschäfte (Kunst, Handwerk, Restaurants, Boutiquen usw.) Preis: 590.000 €. Maklercourtage von 4,4 % inkl. MwSt. enthalten, oder 25.000 € inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Nach Verhandlung. Maklercourtage von 4,42 % inkl. MwSt. enthalten, zu Lasten des Käufers. Preis ohne Gebühren: 565.000 €. Energieklasse D, Klimaklasse B. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch bei normalem Gebrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2023: zwischen 3.000,00 € und 3.000,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Berater bei Lhermine Transactions: Leo Joussaume Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC CPI22022021000000004
