Beschreibung
24200 SARLAT La CANEDA. Neues Haus im Périgord-Stil, 2472 m² Grundstück. Verkaufspreis: 449.000 Euro (Auszeichnungen zahlbar vom Verkäufer). Auf den Höhen von Sarlat, Périgord Noir, in dominanter Lage, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt und in der Nähe von Geschäften und Schulen, liegt dieses schöne Anwesen von 201 m² (Baujahr 2002). Im Erdgeschoss: Eingang/Veranda, ausgestattete Küche, offenes Wohn-/Esszimmer von 79 m² mit Kamin/Holzofen, Master-Suite mit Duschbad, Waschküche, Abstellraum/Mezzanin, und im Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer. Dieses geräumige und helle, angenehme Haus ist sofort bewohnbar und verfügt über schöne Ausstattungsmerkmale (hochwertige Materialien, gute Isolierung, Fußbodenheizung usw.). Es wird durch eine Garage, eine Werkstatt mit Dusche und Toilette und einen Weinkeller aufgewertet. Das als Baugebiet klassifizierte, 2472 m² große, blumenreiche und gepflegte Grundstück mit großen Eichen bietet einen schönen Blick auf die Stadt und die Sonnenuntergänge. Ideal für eine Familie oder als Mietinvestition mit der Möglichkeit, ein unabhängiges Gästezimmer einzurichten. DPE: Klasse C, GES: Klasse A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise des Jahres 2021: zwischen 2030 und 2810 Euro. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques. Um Sie zu besuchen und bei Ihrem Projekt zu unterstützen, kontaktieren Sie Marie Noëlle DEBET unter 0681708778 oder per E-Mail unter mn.debet@proprietes-privees.com. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Marie Noëlle DEBET verfasst, die als Handelsvertreterin handelt, die beim RSAC unter der Nr. 398 015 420 registriert ist. Mandatsreferenz: 416719MND. Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Berufskarte CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Marie-Noëlle DEBET (EI) Handelsvertreterin – RSAC-Nummer: PERIGUEUX 398015420 – .
