Beschreibung
Diese exklusive Doppelhaushälfte im 21. Wiener Gemeindebezirk ist Ihr zukünftiges Zuhause – sie vereint stilvolles Design mit funktionaler Architektur und hoher Wohnqualität. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet sie Privatsphäre, Sicherheit und ein ideales Wohnumfeld für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer:innen.
Mit einer Wohnfläche von rund 133 m², verteilt auf drei Ebenen, überzeugt das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und viele praktische Details.
Die Highlights im Überblick
4 helle Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbarer Raum (z. B. Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer)
Moderne Wohnküche mit Siemens-Geräten (Induktionskochfeld, Mikrowelle, Spüle)
Zwei stilvoll ausgestattete Bäder mit hochwertigen Fliesen, Dusche und Badewanne
Gemütlicher Kamin für behagliche Abende im Wohnbereich
Holzfenster mit 3-fach-Verglasung und elektrisch steuerbaren Außenrollläden
Eigener Garten (ca. 132 m²) mit pflegeleichter Gestaltung und Steinteppich auf der Terrasse – ideal für Kinder oder Haustiere
Voll unterkellert mit großzügigem Stauraum und moderner Infrarotkabine
Privater KFZ-Stellplatz direkt auf dem Grundstück
Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen: Edle Bodenbeläge (Laminat und Fliesen), großzügige Raumhöhen sowie ein eigener Ankleideraum im Hauptschlafzimmer unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses. Die integrierte Klimaanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima – sowohl im Sommer als auch während der Heizperiode.
Infrastruktur in der Nähe
Gesundheit: Apotheke, Arzt & Krankenhaus < 1,25 km
Bildung: Schulen, Kindergärten, Universitäten < 2 km
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäcker & Einkaufszentrum < 1,5 km
Verkehr: U-Bahn, Bahnhof & Autobahnanschluss < 1,5 km
Sonstiges: Bank, Post, Polizei im nahen Umfeld
*Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
**Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die ruhige Wohnlage in einer Sackgasse bietet Erholung vom städtischen Trubel und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung:
S-Bahn-Station Siemensstraße: ca. 10 Gehminuten
Buslinie 29B: ca. 5 Gehminuten
Zahlreiche Nahversorger, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich in der unmittelbaren Umgebung – perfekt für Familien und aktive Stadtbewohner:innen
Ideal für Spaziergänge mit dem Hund oder Aktivitäten im Grünen
