Beschreibung
PUNTA ALA – Castiglione della Pescaia (GR), Via Monteparnasse. Villa Belvedere, gelegen in Punta Ala, Scoglietto, an der bezaubernden Via Monteparnasse. Diese exklusive Villa in einzigartiger Lage umfasst einen Komplex von insgesamt fast 600 Quadratmetern Wohnfläche, eingebettet in das Grün der toskanischen Maremma, auf einem üppigen Panoramagrundstück von über 4.000 Quadratmetern. Sie liegt auf einem Hügel oberhalb von Punta Ala und genießt eine helle Südausrichtung und einen Meerblick, der bis zu den Inseln Elba und Montecristo reicht, mit besonderem Blick bis nach Korsika. Die bezaubernde Straße Via Monteparnasse endet kurz hinter dem Grundstück und garantiert Privatsphäre und eine Ruhe, die nur durch Vogelgezwitscher und das Rascheln des umgebenden Grüns unterbrochen wird, in dem einheimische Arten wie Steineichen, Erdbeerbäume, Myrten, Mastixsträucher, Bougainvillea, Ahorn, Flaumeichen und Heidekraut vorherrschen. Das komplett renovierte und eingezäunte Anwesen aus Sichtstein wurde vom renommierten Architekten Francesco Paolo Piemontesi entworfen und fügt sich harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Perfekter Zustand, möbliert. Das vom renommierten Architekten Francesco Paolo Piemontesi entworfene Anwesen hat einen einzigartigen Charakter und fügt sich harmonisch in seine Umgebung ein. Das Anwesen ist innen und außen in perfektem Zustand und geschmackvoll eingerichtet. Es ist über zwei separate Eingänge zugänglich und umfasst sieben angrenzende Wohnungen unterschiedlicher Größe, die teilweise oder vollständig zu einem Einfamilienhaus zusammengelegt werden können und über eine separate Garage verfügen. Die Wohnungen sind alle klimatisiert und verfügen über zahlreiche Annehmlichkeiten: Panoramaterrassen, Veranden, Gärten, Innenhöfe, Einfahrten und Parkplätze. Ein Brunnen ermöglicht die unabhängige Bewässerung mit einem Tropfsystem und ermöglicht so die Pflege und Gestaltung der Landschaftsgestaltung. Neben Wohnzimmern und Küchen gibt es insgesamt 14 Schlafzimmer, 13 Badezimmer, 4 Panoramaterrassen, 6 Veranden und Innenhöfe sowie 10 Parkplätze. Unser Angebot stellt eine bedeutende Gelegenheit dar, ein einzigartiges Haus zu erwerben, das von der Eigentümerfamilie auf einem der begehrtesten Grundstücke auf dem ersten Hügel in exklusiver Panoramalage erbaut wurde, dank einer hochwertigen architektonischen Gestaltung und der Verwendung hochwertiger Materialien von sachlicher Eleganz. Details: Villa Belvedere Grundstück: 4.200,00 m² einschließlich Gebäudefundament. Gebäude: Kategorien und Nutzflächen: A/2 – 85,85 m²; A/3 – 57,00 m²; B/2 – 75,15 m²; B/1 – 54,00 m²; B/3 – 44,20 m²; B/4 – 31,50 m²; A/1 – 18,70 Wohnfläche + 79,90 Nebenräume; Garage – Nebengebäude. Gesamtwohnfläche: 236,70 m² Nutzfläche (ca. 285,00 m² Brutto); Gesamtfläche der Nebenräume: 233,10 m² Nutzfläche (ca. 280,00 m² Brutto); Terrassen: 115,00 m²; Grünfläche: 2.288,00 m²; Gepflasterte Fläche: 458,00 m²; Interne Straßen: 720,00 m². Gesamte Gewerbefläche: 500,00 m² URL: DAS GEBIET Punta Ala – Scoglietto Als einer der letzten Winkel der toskanischen Küste hat er sich dank seiner Morphologie und klimatischen Eigenschaften die wilde Schönheit der Maremma bewahrt und bietet gleichzeitig den Komfort der besten Badeorte. In der herrlichen Lage von Punta Ala ist dies der ideale Ort für alle, die umgeben von Natur, Sport und Entspannung leben möchten. Eingebettet in eine einzigartige Landschaft, umgeben von grünen Pinienwäldern und mit Blick auf das kristallklare Wasser des Tyrrhenischen Meeres. Wahrlich einer der bezauberndsten Orte in der Toskana. In der Nähe des wunderschönen Golfclubs Punta Ala, 60 Hektar Wald und Meer, sowie Reitwegen und Polo- und Tennisplätzen können Sie auch die zahlreichen Naturpfade erkunden, die sich durch Wälder und Klippen schlängeln, ideal für Trekking- und Mountainbike-Fans. GESCHICHTE Früher hieß der Ort Punta Troia, nach dem Isolotto della Troia, einem Ortsnamen, der sich aus der phonetischen Verballhornung des antiken Portus Traiani ableitet, das in lateinischen Quellen erwähnt wird, und heute besser bekannt ist als Isolotto dello Sparviero (Insel Sparviero). Es war der italienische Flieger Italo Balbo, der in der Gegend mehrere Befestigungen und Villen gekauft hatte, die später zu seinen Wohnsitzen wurden, der den Namen in Punta Ala änderte und ihn aus dem Luftfahrtjargon übernahm. Das moderne Touristenzentrum entwickelte sich im 20. Jahrhundert, insbesondere in den 1970er Jahren. Die Stadt ist bekannt für ihren gut ausgestatteten Jachthafen und die Segelregatten, die vom örtlichen Yachtclub Punta Ala, dem Geburtsort von Luna Rossa, organisiert werden. Dank der vielen Luxusresidenzen, Zweitwohnungen und im Hafen vertäuten Boote ist die Stadt zu jeder Jahreszeit ein beliebtes Touristenziel.
