Beschreibung
DIE BRANDNEUE ÖKO-VILLA – Willkommen in Ihrer zukünftigen Oase der Ruhe, gelegen in der Gegend von Prati, weniger als 4 km von Montichiari und 10 km vom Gardasee entfernt. Diese exklusive freistehende Villa, deren Fertigstellung für 2026 geplant ist, bietet ein einstöckiges Einfamilienhaus, perfekt für alle, die Komfort und Modernität suchen. Die Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 174 m² und einer Grundfläche von über 120 m² zeichnet sich durch ihre hervorragende Ausstattung aus. Sie wird ÖKO-VILLA genannt, weil sie die jährlichen Betriebskosten minimiert. Die Villa besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche von ca. 32 m², zwei Doppelschlafzimmern von 15 und 13 m², einem dritten Schlafzimmer von 11 m², zwei Badezimmern, beide mit Fenstern, einer separaten Waschküche und einer direkt angeschlossenen 20 m² großen Garage im Erdgeschoss. Das Anwesen verfügt außerdem über Veranden und Parkplätze in einem privaten Innenhof. SIND GRÖSSE ODER AUFTEILUNG DER RÄUME NICHT DAS RICHTIGE FÜR SIE? WIR KÖNNEN SIE AN IHRE BEDÜRFNISSE ANPASSEN. Eines der Highlights dieser Immobilie ist der 450 Quadratmeter große Privatgarten mit der Option, einen Swimmingpool anzulegen – ideal, um die Sommertage zu genießen. Die Villa ist nach Süden ausgerichtet und bietet so das ganze Jahr über hervorragende Sonneneinstrahlung. Technisch gesehen ist die Villa auf dem neuesten Stand: Energieeffizienzklasse A4, Fußbodenheizung, eine 9-kW-Photovoltaikanlage, PVC-Fenster der neuesten Generation und isolierte Aluminium-Rollläden mit Elektromotoren. Für Sicherheit sorgen eine gepanzerte Eingangstür in Stahlausführung und ein motorisiertes Sektionaltor. Die Villa ist außerdem mit einer Alarmanlage, einer Video-Gegensprechanlage und einer hybriden Luft-/Luft-/Luft-/Wasser-Wärmepumpenheizung der Ecodan Multi PXZ-Serie ausgestattet. Niedertemperatur-Strahlungsplatten in jedem Raum sorgen für optimalen Wärmekomfort. Nur 100 Meter von der Bushaltestelle und 10 km vom Gardasee entfernt gelegen, ist diese Villa ideal für alle, die eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Luxusvilla nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin! Wir können das gleiche Haus auch auf Ihrem eigenen Grundstück bauen, schlüsselfertig für 350.000 €.
