Beschreibung
Arbeiten und Wohnen unter einem Dach – stilvoll, flexibel und direkt am Spreekanal
Wer in Mitte wohnt, wird unvermeidlich zu einem Teil der Metropole Berlin mit ihren Kiezen, Shoppingmeilen, Museen, Restaurants, Parkanlagen und dem Diplomatenviertel. In Mitte leben bedeutet ständige Veränderung und steter Wandel inmitten historischer Orte wie der Berliner Mauer und dem Roten Rathaus. Die nach dem Mauerfall im Jahre 1989 erblühte Musik-, Kunst-, Hoch- und Subkulturszene hat mittlerweile Künstler aus aller Welt angezogen, die nun neben Regierungsgebäuden, Botschaften und fantastischen Sternerestaurants ein innovatives, kreatives Miteinander leben.
Flanieren Unter den Linden oder am Gendarmenmarkt, Berlins schönstem Platz, Shoppen am Alexander- und am Potsdamer Platz, für Liebhaber aber auch der Besuch des Fernsehturms, der Spielbank, des Alten Museums oder der Nationalgalerie, um neben dem Brandenburger Tor und dem Bode-Museum nur einige weitere Hotspots zu nennen, machen das Wohnen in Mitte zu einem im wahrsten Sinne des Wortes unendlichen Erlebnis – ob in einem luxuriösen und modernen Neubau oder in einem energetisch aufwendig sanierten Altbau aus der Gründerzeit.
Für wahre Entdecker hält die zwischen dem Rosa-Luxemburg-Platz und der nördlichen Friedrichstraße gelegene Spandauer Vorstadt mit dem Hackeschen Markt als Eingangstor und dem Scheunenviertel viele Überraschungen bereit, für ihre Studierenden die Humboldt-Universität und für Wissbegierige und Leseratten die Staatsbibliothek mit fast 10 Millionen Büchern zum Ausleihen.
Diese beeindruckende Maisonettewohnung aus dem Jahr 1838 vereint historisches Flair mit modernem Wohnkomfort und bietet die perfekte Umgebung für Menschen, die Wohnen und Arbeiten nahtlos miteinander verbinden möchten. Direkt am idyllischen Spreekanal gelegen, ermöglicht diese Immobilie produktives Arbeiten in repräsentativem Ambiente und gleichzeitig ein entspanntes, großzügiges Familienleben.
Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter fünf geräumige Schlafzimmer, und einer durchdachten Raumaufteilung, bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die integrierte Einliegerwohnung mit separatem Eingang: Ideal als abgeschlossene Büroeinheit, Praxisfläche, Atelier oder als Raum für geschäftliche Besprechungen mit direktem Zugang, getrennt vom privaten Wohnbereich. Auch die Nutzung durch freiberuflich Tätige, Kreative oder Unternehmer:innen ist hier optimal realisierbar. Der weitläufige Wohn- und Essbereich in der oberen Etage mit seinem Blick auf den Spreekanal bietet einen idealen Rückzugsort für viele schöne Stunden mit der Familie. Das Pendant im Erdgeschoss hingegen bietet einen stilvollen Rahmen für Kundentermine, Empfänge, kleine Veranstaltungen oder ein größeres Büro. Die Kombination aus hochwertigen Materialien, wie dunklem Echtholzparkett, bodentiefen Fenstern und hohen Decken, schafft ein repräsentatives Ambiente, das Eindruck hinterlässt. Ein großzügiger Masterbereich mit begehbarem Kleiderschrank, drei tagesbelichtete Bäder, ein separates Gäste-WC sowie eine hochwertige Einbauküche mit edler Steinarbeitsplatte sorgen für maximalen Komfort im Alltag. Der private Garten mit großer Terrasse und Whirlpool am Wasser bietet Raum für Erholung, inspirierende Pausen im Grünen oder festliche Abende mit Kunden.
Zwei separate Eingänge ermöglichen eine klare Trennung zwischen beruflichen und privaten Bereichen. Ideal für alle, die unter einem Dach leben und arbeiten möchten, ohne Kompromisse bei Funktionalität oder Privatsphäre einzugehen.
Die Preise für einzigartige Wohn- und Gewerbeobjekte in Berlin steigen. Daher haben auch wir den Preis für diese Rarität mit direktem Spreekanalzugang am Spittelmarkt in einem denkmalgeschützten Ensemble den Marktgegebenheiten angepasst. Nutzen Sie jetzt die Chance, diese Wohnung mit integrierter Einliegerwohnung für Büro, Eltern, Kindern oder zur Vermietung zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass der Eigentümer in den nächsten Wochen eine weitere Preiserhöhung vornehmen wird.
• 7 Zimmer
• 5 Schlafzimmer
• Weitere Zimmer realisierbar
• 3 tagesbelichtete Badezimmer und ein Gäste-WC
• 2 Duschbäder und ein Wannenbad
• Enormer Wohn- und Essbereich mit Wasserblick
• Masterbedroom mit begehbarem Kleiderschrank
• Hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsplatte
• Eine weitere Eibauküche auf der unteren Ebene
• Echtholzparkett und zeitlose Fliesen
• Idealer Grundriss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Angenehme Lichtverhältnisse durch große Fensterfronten
• Doppelverglaste abschließbare und teilweise bodentiefe Fenster
• Privater Garten mit großzügiger Gartenterrasse direkt am Spreekanal
• Großer Whirlpool im Außenbereich
• Altbautypische Stilelemente wie hohe Decken
• Teilgewerbliche Nutzung z.B. als Office möglich
• Zwei separate Eingänge
• Kellerabteil
