Beschreibung
Entdecken Sie diese Immobilie bei GIPA Immobilier! (Fotos der fehlenden Einheit folgen in Kürze.) Ein komplett saniertes Gebäude, vom Keller bis zum Dachgeschoss, steht Anfang 2025 in begehrter Lage in Neudorf zum Verkauf. Auch die Fassade wurde erneuert. Adresse: 1 rue du Ban de Sapt, 67100 Straßburg. Das Gebäude umfasst vier derzeit vermietete Wohnungen. Kurzbeschreibung: Zwischengeschoss: 1-Zimmer-Wohnung, 42,78 m² Wohnfläche. Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, 75 m² Wohnfläche + Terrasse – vermietet für 760 € (700 € Miete + 60 € Nebenkosten). 1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, 75 m² Wohnfläche + Balkon – vermietet für 1050 € (970 € + 80 € Nebenkosten). 2. Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung, 48,57 m² Wohnfläche – vermietet für 890 € (830 € Miete + 60 € Nebenkosten). Gesamtwohnfläche: 240 m². Das Gebäude verfügt außerdem über eine 40 m² große Bürofläche im Zwischengeschoss, die als Wohnung genutzt und vermietet werden kann. Die Gemeinschaftsräume wurden ebenfalls renoviert. Alle Wohnungen verfügen über eine individuelle Elektroheizung. Das Untergeschoss wurde komplett saniert. Das gesamte Gebäude ist mit doppelt verglasten PVC-Fenstern und motorisierten Rollläden ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Energieausweis (EPC): C. Kontakt: Lucas BRUCKMANN. Die Maklerprovision von 5 % (inkl. MwSt.) ist vom Käufer zu tragen. Preis ohne Provision: 900.000 €. Energieeffizienzklasse C, Klimaklasse A. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.010 € und 1.400 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Nebenkosten). Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Das Angebot der Immobilienagentur GIPA finden Sie hier:
