Beschreibung
Im Herzen des Dorfes bietet dieses prächtige, vollständig renovierte Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert eine idyllische Umgebung für einen Familienwohnsitz, ein Bed & Breakfast und ein Ferienhaus oder einfach eine Oase der Ruhe, um neue Energie zu tanken. Dieses prächtige Anwesen verbindet auf elegante Weise den Charme der alten Welt mit modernem Komfort. Schon beim ersten Schritt verführen die großzügigen Räume und edlen Materialien: Ein großzügiger 37 m2 großer Eingangsbereich öffnet sich zu warmen Wohnräumen, darunter ein helles 35 m2 großes Wohnzimmer, ein geselliges 31 m2 großes Esszimmer mit einem authentischen elsässischen Ofen von 1870, ein kleines, intimeres 27 m2 großes Wohn-/Bürozimmer sowie eine große 30 m2 große ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Swimmingpool. Jedes Zimmer strahlt ein Gefühl von gutem Leben und Authentizität aus, das durch hochwertige Ausstattungsmerkmale unterstrichen wird: Fußbodenheizung im Eingangsbereich, ein prächtiger offener Kamin, eine komplett erneuerte elektrische Anlage mit Patchpanel, Hausautomation, Fenster und Türen mit einbruchhemmender Verglasung, ein Wasserenthärter, eine integrierte Sprinkleranlage, ein diskreter, aber unverzichtbarer PMR-Aufzug, der alle Etagen zugänglich macht, und viele weitere moderne Renovierungen. Im Obergeschoss setzt sich die Ruhe fort mit einer schönen Master-Suite mit Ankleidezimmer, Duschraum und WC (35 m2), mehreren geräumigen Schlafzimmern (20, 18, 17, 15 m2), 10 m2 großen Badezimmern mit Whirlpool-Badewanne, großer italienischer Dusche und gut gestalteten Duschräumen, die der ganzen Familie Komfort und Privatsphäre bieten. Darüber hinaus bereichern zwei unabhängige Unterkünfte das Anwesen: eine renovierte Wohnung (61 m2), perfekt für den Empfang von Familie, Freunden oder zur möblierten Vermietung, und eine zweite Wohnung (82 m2) zum Renovieren, ideal für ein Ferienhausprojekt, touristische Aktivitäten oder zur Vermietung. Draußen ist der umzäunte und bewaldete Garten von 2000 m2 eine wahre Oase der Ruhe mit 4 möglichen Eingängen rund um das Haus. Ein beheizter Swimmingpool lädt zum Entspannen ein, während eine große Terrasse zu Familienfeiern oder Partys einlädt. Weinliebhaber werden einen Keller und einen klimatisierten Keller von 22 m2 dazu verführen, Ihre besten Weine aufzubewahren. Schließlich eröffnet ein riesiges Nebengebäude von 225 m2 mit Boden schöne Perspektiven für Entwicklung oder Lagerung. Das Parken vor dem Haus, an der Seite und auf der Rückseite wird durch mehrere private Parkplätze erleichtert. Diese einzigartige Residenz, die Eleganz, Geschichte und Moderne vereint, wird Liebhaber von schönem Stein ansprechen, die auf der Suche nach einem einzigartigen Wohnort sind. Ein Besuch ist ein Muss, um seinen Charakter und sein Potenzial voll und ganz zu würdigen. Die Lage ist ideal, um Großstädte wie Bordeaux oder La Rochelle (1 Stunde 10 Minuten), Royan und Saintes (30 Minuten), die Mündung (6 Minuten) und den charmanten Yachthafen von Mortagne sur Gironde schnell zu erreichen. Die ersten Strände von Meschers sind 25 Minuten entfernt. Im Dorf stehen Ihnen außerdem eine Bäckerei, ein Restaurant, ein Lebensmittelgeschäft, ein Tierarzt, eine Werkstatt, Krankenwagen, eine Tischlerei und ein Postamt zur Verfügung. Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht, rufen Sie Isabelle Guffroy schnell an unter: 06.08.17.42.53 oder per E-Mail: isabelle.guffroylgimmo@gmail.com Die angegebenen Flächen dienen lediglich zu Informationszwecken und haben keinen vertraglichen Wert. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques .
