Beschreibung
Herrliche, an drei Seiten freie Wohnung auf zwei Ebenen direkt am Wasser, gelegen in einem jahrhundertealten Park mit direktem Zugang zum Comer See und einem gemeinsamen Strandbereich mit dem angrenzenden Schloss Punta Gaeta. Die Immobilie befindet sich in einem eleganten, eklektischen Komplex der Gebrüder Coppedè, einem seltenen Beispiel für charakteristische Architektur am See. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Hauptschlafzimmer, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien. Die untere Ebene bietet ein großes Doppelzimmer mit eigenem Bad und einen Mehrzweckraum, der sich perfekt als Gästezimmer, Spielzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert und im Dezember 2023 im Rahmen des 110% Superbonus-Energieeffizienzprogramms abgeschlossen. Sie ist selbstheizend und entspricht der Energieklasse D. Zur Immobilie gehören zwei Keller, ein großer gemeinsamer Abstellraum für vier Wohneinheiten, ein privater Bootssteg mit Anlegestelle, zwei Parkplätze und ein Anteil am 10 x 20 Meter großen Gemeinschaftspool, umgeben von Grün und mit Blick auf den See. Der Comer See ist einer der berühmtesten und faszinierendsten Orte Italiens, bekannt für sein tiefes Wasser, die umliegenden Berge und die eleganten historischen Villen mit Seeblick. Er ist ein beliebtes Reiseziel wegen seiner ruhigen Atmosphäre, malerischen Dörfer und Outdoor-Aktivitäten, vom Segeln bis zu malerischen Spaziergängen. Menaggio, am Westufer des Sees gelegen, ist eine lebendige und gut angebundene Stadt, die historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Das Seeufer lädt zum Entspannen ein, um die Aussicht auf die Berge zu genießen und Städte wie Bellagio und Varenna bequem mit dem Boot zu erreichen. Ideal für Erholungssuchende und Entdecker. 2,5 km von Menaggio, 28 km von Lugano, 84 km von Malpensa und 85 km von Mailand entfernt
