Beschreibung
Die kleine Agentur Merville-Franceville-Plage bietet Ihnen exklusiv dieses Haus mit Meerblick in Merville-Franceville-Plage und 20 Haupträumen zum Verkauf an. Nur 50 m vom Strand entfernt, besticht dieses 375 m² große Steinhaus durch seinen Charme, seine Helligkeit und seine großzügigen Räume. Auf 4 Ebenen verteilt bietet es 8 Schlafzimmer, mehrere Badezimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine 47 m² große Veranda und zahlreiche zusätzliche Räume im Hochparterre (Büros, 55,5 m² großes Refektorium, professionelle Küche). Raumaufteilung: •Erdgeschoss: Eingang, großes Wohnzimmer von 35 m² mit Kamin, Küche, Duschbad mit WC, große helle Veranda von 47 m² auf der Gartenseite •1. Stock: Flur, 4 Schlafzimmer (11 bis 12,5 m²), 2 Duschbäder mit WC •2. Stock: Flur, 4 Schlafzimmer (9,6 bis 12 m²), 2 Duschbäder mit WC •Hochkeller: großes Büro von 14 m², Waschküche mit Dusche, zweites Büro, 3 Abstellräume, Duschbad mit WC, großes Refektorium von 55,5 m², Küche und Hauswirtschaftsraum von 34 m² •Dachgeschoss • Nach Südwesten ausgerichteter Innenhof Seine Vorteile: •Ein helles Haus voller Charakter mit freiliegenden Steinen, massiven Parkettböden in den oberen Stockwerken, hohen Decken von 2,75 m, traditionellem Ziegeldach •Meerblick von den Schlafzimmern im 1. und 2. Stock • Riesiges Potenzial für eine große Familie, ein B&B oder ein saisonales Mietprojekt Grundsteuer von 1.450,00 €. Weitere Informationen erhalten Sie bei Mathilde unter 06.33.44.89.15. Maklercourtage von 5 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Preis ohne Maklercourtage 649.000,00 €. Energieklasse G, Klimaklasse C. Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch. Geschätzte jährliche Energiekosten bei normaler Nutzung: zwischen 11.820,00 € und 16.030,00 € für die Jahre 2021, 2022 und 2023 (inkl. Nebenkosten). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihre Beraterin bei La Petite Agence: Mathilde Krystek Handelsvertreterin (Einzelunternehmen) RSAC 813278181
