Beschreibung
Mitten in der umbrischen Landschaft gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen einzigartige Privatsphäre, einen atemberaubenden Ausblick und den Luxus, nur wenige Schritte vom mittelalterlichen Dorf Montone entfernt zu sein, das als eines der schönsten Bergdörfer Italiens gilt. Das Anwesen umfasst ein wunderschön restauriertes Haupthaus mit drei Schlafzimmern, ein elegantes Gästehaus mit drei Schlafzimmern, einen Panoramapool, alte Olivenhaine und rund 50 Hektar Land. Das Anwesen ist über eine gut gepflegte, teilweise asphaltierte, von der Gemeinde unterhaltene Schotterstraße erreichbar und genießt eine beneidenswerte, erhöhte Lage. Schon bei der Ankunft eröffnet sich ein atemberaubender Blick auf das Carpina-Tal, eingerahmt von einer charmanten Auffahrt und einem diskret gelegenen Parkplatz hinter den Gebäuden. Die fachmännisch restaurierte Hauptvilla ist geräumig und elegant. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer großen zentralen Eingangshalle mit Garderobe und Gästebad. Auf der einen Seite führt ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin zu einer kürzlich erbauten Bibliothek mit atemberaubender Aussicht und Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick auf die Rocca di Aires. Neben der Bibliothek befindet sich eine Waschküche. Gegenüber dem Eingangsbereich befindet sich eine großzügige Küche mit einem Zwischengeschoss, das derzeit als Büro genutzt wird, und Glastüren, die direkt in den Garten führen. Ein paar Stufen hinunter gelangen Sie zu einem eindrucksvollen, doppelstöckigen Esszimmer mit vier großen Fenstern, die die umgebende Landschaft vollständig einfangen. In den wärmeren Monaten öffnet sich der Raum nach draußen, während er im Winter ein heller Essbereich mit Panoramablick bleibt. Gleich hinter dem Esszimmer bietet eine traditionelle Backsteinterrasse mit einem nahegelegenen Holzofen für Pizza den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien. Im Obergeschoss öffnen sich drei Schlafzimmer zu einem zentralen Treppenabsatz, der sowohl über eine Innentreppe als auch über eine traditionelle Außentreppe aus Stein erreichbar ist. Auf der einen Seite befindet sich ein privater Gästeflügel mit zwei Schlafzimmern und einem Gemeinschaftsbad. Gegenüber liegt die Master-Suite mit eigenem Bad und einer großen Panoramaterrasse. Nur wenige Schritte vom Haupthaus entfernt und mit Blick auf den Pool ist der Anbau ebenso beeindruckend. Die untere Ebene bietet einen vielseitig nutzbaren Raum, der derzeit als Bibliothek, Spielzimmer und Entspannungsbereich genutzt wird. Angrenzend befindet sich ein Bad und ein Ankleidezimmer – ideal für die Unterhaltung am Pool. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein großer Hauswirtschafts-/Waschraum, mehrere Lagerräume sowie ein Technikraum für den Pool und die Heizungsanlage. Die obere Ebene (aufgrund der Geländeform Erdgeschoss) beherbergt den Hauptwohnbereich: ein offenes Wohnzimmer mit zwei Glastüren, die auf eine großzügige Terrasse mit Blick auf den Pool führen. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten, einer Frühstücksbar und Sitzgelegenheiten für 6–8 Personen ausgestattet. Drei Glastüren führen auf eine vordere Terrasse und einen schattigen Essbereich im Freien mit eingebautem Grill. Eines der außergewöhnlichsten Merkmale des Anbaus ist der überdachte Essbereich im Freien: Mit einem massiven Dach, das jedoch nach drei Seiten offen ist, bietet er einen atemberaubenden Panoramablick auf die umbrische Landschaft und einen unvergesslichen Rahmen zum Bewirten, Entspannen oder einfach zum Genießen des Lichts und der sich ständig verändernden Landschaft. Diese einzigartige Kombination aus Schutz, Offenheit und natürlicher Schönheit macht ihn zu einem der schönsten Räume auf dem gesamten Anwesen. Die Gästeunterkunft umfasst drei Schlafzimmer: Zwei teilen sich ein Badezimmer, das dritte ist eine Master-Suite mit eigenem Bad. Zwei Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und sind alle mit Moskitonetzen ausgestattet. Die rund zwei Hektar Land rund um die Häuser wurden wunderschön angelegt und werden vollständig mit Wasser aus einem privaten Brunnen bewässert. Die restlichen 48 Hektar sind hauptsächlich natürlicher Wald, Heimat der einheimischen Tierwelt und pflegeleicht. Die rund 120 ausgewachsenen Olivenbäume werden von einem einheimischen Gärtner gepflegt, der die jährliche Ernte mit den Eigentümern teilt und so genügend Öl für den Eigenbedarf und als Geschenk liefert. Das Anwesen bietet einen Panoramablick nur wenige Schritte von den Häusern entfernt mit freiem Blick auf Montone und Rocca di Aires: ein Ort großer Inspiration für Künstler und Naturliebhaber. Beide Häuser verfügen über Stadtwasser, Gaszentralheizung (Gas wird in einem privaten Tank gespeichert), Doppelverglasung, Alarmanlage und Überwachungskameras. Es gibt große unterirdische Wassertanks und einen zweiten Brunnen zur zukünftigen Nutzung. Der chlorbehandelte Swimmingpool (6 x 12 m) ist so positioniert, dass man die unglaubliche Aussicht voll auskosten kann.
