Beschreibung
Moderne Geschäftsfläche – 1220 Wien
Erstklassige Lage in der aufstrebenden Donaustadt – flexible Nutzung möglich
In einem modernen Neubau in der Donaustadt, dem 22. Wiener Gemeindebezirk, steht ab sofort eine attraktive Geschäftsfläche im Erdgeschoss zur Vermietung. Die Einheit befindet sich in 1220 Wien und bietet eine hervorragende Kombination aus moderner Bauweise, guter Sichtbarkeit und einer dynamischen Umgebung. Die Größe der Fläche beträgt etwa 261m2.
Lage & Infrastruktur:
Die Liegenschaft liegt in einem neu entwickelten Stadtteil mit wachsender Wohn- und Geschäftsbevölkerung. Durch die Nähe zur Seestadt Aspern, einem der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas, sowie zu zahlreichen Neubauprojekten, gewinnt die Umgebung zunehmend an Bedeutung.
U-Bahn:U2 – Hausfeldstraße (fußläufig erreichbar)
Straßenbahn: Linie 26
Buslinien: 85A, 95A, 95B, 97A
Rasche Anbindung an die A23, S80 und A22 (Donauuferautobahn)
Nahversorgung, Gastronomie und Schulen in unmittelbarer Umgebung
Geschäftsfläche im Überblick:
Top EG/1A im Erdgeschoss
Modernes Neubauprojekt mit hochwertiger Ausstattung
Flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Einzelhandel, Büro, Praxis, Studio)
Helle Räume mit großzügiger Auslagefläche
Barrierefreier Zugang
Sanitärräume mit je zwei getrennten WC-Anlagen
Zusätzliche barrierefreie Toilette
Diese Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort in einem dynamischen, wachsenden Stadtteil suchen.
Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
