Beschreibung
EXKLUSIV Am Rande des Dorfes Valbonne und seines malerischen Place des Arcades, in einem abgeschlossenen und sicheren Anwesen, liegt dieses charmante Anwesen. Erbaut auf einem 1.600 m² großen Landschaftsgrundstück bietet es ca. 250 m² Wohnfläche. Dank seiner Südausrichtung ist es ruhig und lichtdurchflutet und bietet einen unverbauten Blick auf die umliegenden Hügel. Das 2002 erbaute Gebäude ist an die Kanalisation angeschlossen und verfügt über eine ausgezeichnete Energieeffizienzklasse mit den Klassifizierungen B und A. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer schönen Eingangshalle mit Gästetoilette, die zu einem Wohnzimmer und einem ca. 45 m² großen Esszimmer führt, das durch einen majestätischen Steinkamin aufgewertet wird, der eine warme und authentische Atmosphäre schafft. In seinem Anbau befindet sich eine große, ausgestattete Einbauküche. Ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC vervollständigen diese Ebene. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad oder Duschraum mit WC, die Komfort und Privatsphäre bieten. Das Untergeschoss, das über eine elegante Treppe oder direkt von außen zugänglich ist, bietet ein ca. 30 m² großes Atelier mit schönem Zugang zum Garten, eine ausgestattete Waschküche, einen großen, modularen Raum von 42 m², der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann, sowie einen Technikraum. Der Außenbereich des Anwesens ist um einen beheizten Pool angeordnet, der von ca. 200 m² großen Holzterrassen begrenzt wird. Eine Sommerlounge, eine überdachte Terrasse von 20 m², mehrere Gartenbereiche, ein Carport für zwei Fahrzeuge und ein Lagerschuppen runden dieses angenehme Wohnumfeld ab. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung und eine umschaltbare Klimaanlage. Es wurde kürzlich umfassend renoviert: komplette Dachsanierung, Fassadensanierung, Erneuerung der Fensterläden, des Tors und des Innenanstrichs. Auf dem Grundstück stehen mehrere Außenparkplätze zur Verfügung. Kontaktieren Sie Valentin für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr
