Beschreibung
GABRIELE IMMOBILIER bietet in TOULON, an der Grenze zu La Valette-du-Var, in einer ruhigen Wohngegend ohne Einsicht und in dominanter Lage diese schöne Villa in perfektem Zustand zum Verkauf an, die auf einem sorgfältig angelegten Grundstück von 870 m2 liegt. Beim Betreten werden Sie von einem großen, lichtdurchfluteten Empfangsbereich von 60 m2 mit einer herrlichen offenen Einbauküche mit ihrer zentralen Kochinsel bezaubert sein. Das Ganze öffnet sich zu großen Terrassen mit freiem Blick auf die Hügel. Die Hauptebene ist etwa 125 m2 groß und besteht aus einem gut abgetrennten Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, darunter zwei Hauptschlafzimmer. Über eine Innentreppe oder einen unabhängigen Außenzugang erreichen Sie eine 75 m2 große, völlig eigenständige Wohnung im Gartengeschoss mit einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Büro und einem Badezimmer. Ideal, um Verwandte zu empfangen oder Mieteinnahmen zu erzielen. Draußen ist alles vorhanden, was ein ruhiges und funktionales Wohnumfeld ausmacht: Ein Salzwasserpool, umgeben von sonnigen Badestränden Eine große schattige Terrasse unter Bäumen mit Essbereich und Sommerküche Eine Auffahrt, die das einfache Parken mehrerer Fahrzeuge ermöglicht Kein Vis-à-vis, absolute Privatsphäre Diese Villa wurde 2023 komplett renoviert und bietet moderne und hochwertige Dienstleistungen: Klimaanlage mit Abluftkanälen Hausautomation Poolhaus Viel Stauraum Neue Isolierung und Ausstattung Gesamtfläche: ca. 200 m2 Wohnfläche DPE: C Grundsteuer: 3.750 € Kontaktieren Sie unsere Agentur jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. GABRIELE IMMOBILIER, eingetragen im RCS von TOULON unter 978 318 087 / Ammonce-Referenz: 182 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr Risiko- und Verschmutzungsstatus: NEIN
