Beschreibung
Entdecken Sie dieses herrliche, 210 m² große Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994, das Charme und Modernität vereint. In einer ruhigen Gegend gelegen, ist dieses Anwesen ein wahres Paradies für Familien oder alle, die viel Platz suchen. Stellen Sie sich ein helles, 43 m² großes Wohnzimmer vor, perfekt, um Ihre Lieben zu unterhalten oder nach einem langen Tag zu entspannen. Das Haus verfügt über 7 Zimmer, darunter 5 geräumige Schlafzimmer, ideal für die ganze Familie oder als Home-Office. Die 2 Badezimmer und 2 separaten Toiletten bieten optimalen Komfort für alle Familienmitglieder. Die Einbauküche ist eine echte Bereicherung für Kochbegeisterte und bietet genügend Platz, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten und gleichzeitig die Gesellschaft Ihrer Gäste zu genießen. Eine individuell regulierbare Heizung sorgt zu jeder Jahreszeit für eine angenehme Temperatur. Der Außenbereich ist ebenso beeindruckend mit einem Swimmingpool mit Wärmepumpe – perfekt für Sommertage. Das Grundstück eignet sich für einen Swimmingpool und bietet endlose Möglichkeiten, Ihren Außenbereich nach Ihren Wünschen zu gestalten. Dieses Anwesen befindet sich in idealer Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Bushaltestellen und Kindertagesstätten sind nur 5 Gehminuten entfernt, während Lebensmittelgeschäfte oder köstliche Mahlzeiten in den nahegelegenen Restaurants in 15 Gehminuten erreichbar sind. Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Parks und Gärten sowie Allgemeinärzte erreichen Sie in 5 Autominuten. Das Haus ist außerdem für Highspeed-Internet und Glasfaser geeignet, was eine optimale Konnektivität garantiert. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, in einem geräumigen und komfortablen Zuhause zu wohnen, umgeben von allen Annehmlichkeiten, die für ein angenehmes und bequemes Leben notwendig sind. Maklergebühren in Höhe von 2.310 € inkl. MwSt. zu Lasten des Mieters, davon 630 € inkl. MwSt. für das Inventar. Grundmiete 2.450 €/Monat. Rückstellung für Nebenkosten 45 €/Monat, jährliche Anpassung. Energieklasse D, Klimaklasse D. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: 3.000,00 €. Datum der Fertigstellung des DPE: 11.03.2013. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Diese Immobilie wird Ihnen von einem Handelsvertreter (Einzelunternehmen) angeboten. Ihr BATIMMO Immobilier-Berater: Maxime SCHANG Handelsvertreter (Einzelunternehmen) RSAC 918163353
