Beschreibung
Im Grünen von Romito Magra, unweit der renommierten Strände von Lerici und des Golfs der Dichter, bieten wir eine prestigeträchtige Villa im Jugendstil aus dem Jahr 1912 zum Verkauf an, eingebettet in über einem Hektar Privatgrundstück.
In dominanter und abgeschiedener Lage gelegen, bietet die hochwertige Immobilie maximale Privatsphäre, absolute Ruhe und eine Atmosphäre vergangener Zeiten.
Der Zugang zur historischen Villa ist majestätisch dank der historischen Eingangstreppe, die zum Haupteingang führt; die Zufahrt erfolgt über eine Allee, die sich durch das Grün des privaten Gartens schlängelt.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von 220 qm, mit Innenräumen, die den Charme der Epoche intakt bewahren, reich an originalen architektonischen Elementen, die ein Jahrhundert Geschichte erzählen: die Graniglia- und Zementfliesenböden, die im Wohnbereich freskierte Decke, die Marmortreppe mit schmiedeeisernem Geländer und die originalen Türen und Fenster verleihen einen einzigartigen Charakter.
Im Erdgeschoss empfängt der Eingang in einen großen Wohnbereich, eine Küche, ein Gäste-WC und einen praktischen Keller. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Doppelzimmer, eines davon mit Zwischengeschoss, ein Einzelzimmer und zwei Bäder.
Außen ist die Villa von einem üppigen mediterranen Garten und einem Gelände von mehr als einem Hektar umgeben: eine Oase der Ruhe mit blühenden Beeten von Agapanthus, Oleander und Bougainvillea, einer reichen Vegetation von Palmen, Sträuchern und Obstbäumen, die in jeder Jahreszeit Farben und Düfte schenken.
Zur Vervollständigung dieser charmanten Residenz befindet sich ein charakteristisches Bauernhaus auf zwei Etagen mit Terrasse und Portikus und ein Lagerhaus, die ebenfalls renoviert werden müssen.
Die Immobilie bedarf Renovierungs- und Sanierungsarbeiten, die die Möglichkeit bieten, jedes Detail zu personalisieren und die Villa zu ihrem alten Glanz zurückzubringen, indem sie mit modernen Annehmlichkeiten integriert wird. Nach der Renovierung können die Hauptvilla und die Nebengebäude rentabel gemacht werden und zu einer exklusiven luxuriösen Touristenresidenz werden, perfekt auch als historisches Anwesen oder charmantes B&B.
