Beschreibung
2 km vom Meer und den Geschäften von Saint-Pair-Sur-Mer entfernt. Unverbaubarer Blick auf das Meer am Horizont und die Landschaft von diesem schönen, renovierten Haus, hell und mit WOHNEN AUF EINER EBENE. VIELE VORTEILE: Heizung durch neue WÄRMEPUMPE, neuer HOLZOFEN, NEUE KÜCHE und ihre Geräte, NEUE BADEZIMMER, elektrisches Tor mit Gegensprechanlage, alle FENSTER sind DOPPELT VERGLAST, auch im Keller, neue ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN, neue Elektrizität und Sanitäranlagen, viele neue Fußböden. - geräumiges Wohnzimmer von ungefähr 46 m², mit Holzofen, schöne Einbauküche, schönes Schlafzimmer mit Blick auf den Garten, Duschbad, WC, Waschküche. - Obergeschoss: ein Treppenabsatz führt zu 1 Schlafzimmer mit Meer- und Landschaftsblick, 1 weiteres Schlafzimmer mit Blick auf die Landschaft, 1 Duschbad mit WC, Vollkeller, elektrisches Tor: 2 angeschlossene Parkplätze, Werkstatt. Süd-/West-Terrasse und hübscher Garten rund um das Haus, bepflanzt und mit Obstbäumen bepflanzt. Artesischer Brunnen. Kontaktieren Sie RACHEL, Agence proprietes-privees.com, um dieses schöne, zum Verkauf stehende Haus in Saint-Pair-Sur-Mer zu entdecken! Preis: 493.753 Euro inkl. Gebühren % inkl. Steuern, Käufergebühr, d. h. 475.000 Euro ohne Gebühren. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr DPE C GES A Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung zwischen 970 und 1350 Euro, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023. Um Sie zu besuchen und bei Ihrem Projekt zu unterstützen, kontaktieren Sie Rachel TRÉHET unter 0684934145 oder per E-Mail unter r.trehet@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzes wird für die Organisation des Besuchs die Vorlage eines Ausweisdokuments verlangt. Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Rachel TRÉHET erstellt, die als unabhängige Immobilienberaterin im Rahmen einer Gehaltsabrechnung bei SAS PROPRIETES PRIVEES mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ – 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes, tätig ist. Professionelle Kartentransaktionen für Gebäude und Unternehmen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der CCI Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J über 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN-SMABTP-Police Nr. 28137.J Mandatsreferenz: 416475 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (3,95 % Gebühren einschließlich Steuern zu Lasten des Käufers.)
