Beschreibung
Cavriglia, in der Provinz Arezzo, eine große Wohn-und landwirtschaftlichen Komplex von viel Grün umgeben, bestehend aus einem Haus von ca. 215 qm, Nebengebäude, Holzofen und Terrasse. Das Anwesen wird durch einen Schuppen, ein landwirtschaftliches Lager, eine Pergola, einen eingezäunten Garten, einen Olivenhain und einen Wald ergänzt. Ideal für diejenigen, die Ruhe, Platz und Kontakt zur Natur suchen.
Beschreibung
Das Anwesen ist als ein gegliederter Wohn- und Landwirtschaftskomplex inmitten der Landschaft konfiguriert, ideal für diejenigen, die in einem ruhigen, zurückhaltenden und streng natürlichen Kontext leben möchten. Das Haupthaus, das sich auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und erster Stock) verteilt, hat eine Fläche von ca. 215 Quadratmetern und verfügt über zwei Eingänge, die eine flexible Nutzung ermöglichen: ideal für eine einzelne Familie oder für unabhängige Lösungen oder für rezeptive Aktivitäten.
Die Innenräume sind geräumig und funktionell: drei Bäder mit Dusche, eine gut ausgestattete Hauptküche und ein Wohnbereich. Der Schlafbereich besteht aus drei Doppelschlafzimmern und zwei Einzelschlafzimmern, die sich ideal für große Familien oder Gäste eignen. Hinzu kommen ein gemütliches Wohnzimmer und verschiedene Abstellräume. Im Außenbereich bietet ein mit einem Holzofen ausgestatteter Raum einen idealen Platz für Geselligkeit und Momente im Freien, flankiert von einer 6,6 m² großen Panoramaterrasse mit Blick auf die umliegende Natur.
Neben dem Wohnbereich verfügt das Anwesen über einen ca. 25 m² großen Schuppen, der sich ideal zum Abstellen von Geräten oder Fahrzeugen eignet, sowie über einen kleinen Lagerraum von 5 m². Abgerundet wird das Bild durch ein landwirtschaftliches Nebengebäude von ca. 75 m², das derzeit als Abstellraum genutzt wird und weitere Möglichkeiten für landwirtschaftliche Aktivitäten, Handwerksarbeiten oder den Ausbau von zusätzlichem Raum für Gäste bietet.
Zustand und Ausstattungen
Das Anwesen im klassischen toskanischen Stil ist romantisch und sehr gemütlich, mit warmem Ambiente und authentischem Geschmack. Es ist sofort bewohnbar, bedarf aber einiger Modernisierungsarbeiten. Ideal für alle, die rustikalen Charme und Ausbaupotenzial suchen.
Außenanlagen
Das Anwesen ist umgeben von ca. 3.000 qm eingezäuntem Land mit zwei Zufahrten von der Straße und zwei internen Zugängen, bereichert durch ca. dreißig Olivenbäume und zahlreiche Obstbäume (Aprikose, Pflaume, Kirsche, Birne, Feige, etc.). Das Anwesen wird durch einen ca. 5 Hektar großen Olivenhain mit ca. 1.000 Bäumen und ca. 9 Hektar Wald und Ackerland ergänzt.
Mögliche Nutzungen
Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die einen ruhigen Wohnsitz inmitten der Natur suchen, mit Räumen, die sowohl für das Privatleben als auch für landwirtschaftliche oder rezeptive Aktivitäten geeignet sind. Ideal für Familien, Landliebhaber oder Landtourismus-Unternehmer.
Lage
Cavriglia ist ein Dorf auf einem Hügel im oberen Valdarno am Fuße des Chianti-Gebietes, reich an Geschichte, die auf etruskisch-römische Siedlungen und antike mittelalterliche Schlösser zurückgeht.
