Beschreibung
Nur 2 Stunden mit dem Direktzug von Paris entfernt, im Herzen von Auxerre – einer Stadt, die mit dem Label „Villes et Pays d'Art et d'Histoire“ ausgezeichnet wurde – befindet sich dieses bemerkenswerte private Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert, das per Dekret vom 27. Juni 1983 unter Denkmalschutz steht. Als lebendiges Zeugnis regionalen Erbes vereint dieses außergewöhnliche Anwesen Geschichte, großzügige Bauweise, seltene architektonische Elemente und einen Landschaftsgarten mit jahrhundertealten Arten. Das über Gewölbekellern erbaute Anwesen bietet ca. 500 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen in klassischer U-Form. Es besteht aus einem Haupthaus, zwei historischen Flügeln – einer davon mit einem denkmalgeschützten Schlafzimmer –, einem ummauerten Garten, zwei restaurierten Pavillons, einem beheizten Swimmingpool und einem renovierungsbedürftigen Hausmeisterhaus. All dies steht auf einem 2.500 m² großen bepflanzten Grundstück. Das Anwesen verfügt über zwölf Schlafzimmer und fünf Badezimmer und ist somit ideal, um Familie und Gäste zu empfangen oder ein gehobenes Gastfreundschaftsprojekt wie ein Boutique-Hotel oder ein renommiertes Gästehaus zu entwickeln. Eine stattliche Veranda führt in einen gepflasterten Innenhof, der selbst durch ein denkmalgeschütztes schmiedeeisernes Tor erweitert wird, das zum Garten führt. Im Inneren haben die Empfangsräume ihre ganze Authentizität bewahrt: Versailles-Parkettböden, Marmorkamine, Holzvertäfelungen, bemalte und geformte Decken und eine denkmalgeschützte Treppe, die weithin als eines der bemerkenswertesten architektonischen Merkmale des Anwesens gilt. Mehrere Wohn- und Schlafzimmer stehen außerdem unter Denkmalschutz. Die beiden Flügel, Soufflot und Eusèbe genannt, spiegeln die Eleganz bürgerlicher Architektur des 19. Jahrhunderts wider. Im hinteren Teil des Parks befinden sich zwei nach traditionellen Methoden restaurierte Steinpavillons, die als Gästeunterkünfte oder Künstlerateliers dienen können – einer wird derzeit als Lager- oder Werkstattraum genutzt. Der mit großer Sorgfalt angelegte Landschaftsgarten umfasst seltene Bäume, antike Steinstatuen und historische Bänke und bietet einen freien Blick auf die Kirche Saint-Eusèbe. Die gesamte Umgebung strahlt Ruhe, Tradition und die zeitlose Eleganz französischer Lebensart aus. Eine seltene Gelegenheit, eine historische Immobilie zu erwerben, die von steuerlichen Vorteilen aufgrund ihres Denkmalschutzes profitiert – ideal für Liebhaber historischer Architektur, Sammler oder alle, die ein inspirierendes und prestigeträchtiges Restaurierungsprojekt suchen.
