Beschreibung
Dieses komplett renovierte Haus mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich in außergewöhnlicher Lage in Ambleteuse und bietet einen atemberaubenden Meerblick und ein einzigartiges Wohnambiente. Schon beim Betreten ist man von der Qualität der Materialien und der Einrichtung beeindruckt; die Atmosphäre ist warm und die Raumaufteilung durchdacht. Das Herzstück des Hauses bildet eine schöne, zum Esszimmer und Wohnzimmer offene Küche, die einen schönen, geselligen Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer nach Westen ausgerichteten Terrasse mit Panoramablick auf das Meer schafft. Im Obergeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zu einer privaten Terrasse mit herrlichem Meerblick. Dieses Haus besticht bereits in seinem aktuellen Zustand und vereint Charme, Komfort und Modernität. Es eignet sich sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz. Und für alle, die noch mehr wollen: Eine gültige Baugenehmigung ermöglicht die Erweiterung des Hauses im Erdgeschoss um zwei zusätzliche Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und WC. Zu diesem Projekt gehören außerdem ein Swimmingpool und ein Carport. Ein 30 m² großes, geschlossenes Nebengebäude vervollständigt das Anwesen und eignet sich ideal zum Abstellen eines Fahrzeugs oder zur Lagerung von Geräten. Immobilien dieses Typs und in diesem Zustand stehen nur äußerst selten zum Verkauf. Diese Immobilien werden im Allgemeinen innerhalb der Familie erhalten und weitergegeben, da ihre Lebensqualität und Lage so wertvoll sind. Eine wahre Oase der Ruhe im Herzen eines authentischen Küstendorfs, die Komfort, atemberaubende Ausblicke und Entwicklungspotenzial vereint. Besuchen Sie uns unverzüglich. Virtuelle Tour verfügbar. 950.000 € Maklergebühren nicht inbegriffen – Maklergebühren: 3 % inkl. MwSt. Gebühren zu Lasten des Käufers – Geschätzte jährliche Energiekosten für den Standardverbrauch, ermittelt auf Grundlage der Energiepreise von 2021: 1.041 € – 1.408 € – Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr – Julien DUBOIS – Handelsvertreter – EI – RSAC BOULOGNE SUR MER 449492446 Risiko- und Verschmutzungsstatus: abgeschlossen (24.05.2022)
