Beschreibung
SORE: Gleich weit (1 Stunde) vom Zentrum von Bordeaux, dem Flughafen und den Stränden des Ozeans entfernt, vereint dieses Anwesen viele Vorteile dank seines charmanten und authentischen Landes-Hauses, seiner 425 m² großen, vollständig renovierten alten Mühle und seiner ca. 70 m² großen Scheune, deren Potenzial noch ausgeschöpft werden muss. Das 150 m² große Landes-Haus verfügt auf einer Ebene über ein Wohnzimmer, eine Essküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich ein drittes Schlafzimmer und ein Zwischengeschoss. Dieses helle und durchsichtige Haus hat seine Authentizität bewahrt und verbindet dank seiner zahlreichen Erkerfenster alte Elemente mit moderner Renovierung. Die alte Mühle wurde komplett renoviert und bietet einen schönen Empfangsbereich mit insgesamt zwei großen Wohnzimmern, einer voll ausgestatteten Küche, acht Schlafzimmern mit eigenem Bad (davon eines im Erdgeschoss), einem Zwischengeschoss, einem nach Wunsch umgestaltbaren Vorführraum und allen notwendigen technischen Räumen (Abstellraum, Wäschekammer, Heizraum). Eine Scheune von ca. 70 m² ist noch nutzbar. Dieses Anwesen bietet dank seines 2,5 Hektar großen Grundstücks und seines privaten Flusses mit sicherem Zugang endlich ein einzigartiges Wohnumfeld für Naturliebhaber. Dies garantiert Exklusivität und Vertraulichkeit und macht es zum idealen Ort, um mit Familie oder Freunden neue Energie zu tanken. Dank seiner Empfangskapazität eignet es sich ideal für ein Familienhaus oder eine Aktivität wie eine Ferienwohnung, ein Haus oder Gästezimmer. Die geschätzten jährlichen Energiekosten für den Standardverbrauch liegen zwischen 3.800 und 5.210 EUR (indexierte durchschnittliche Energiepreise zum 1. Januar 2021, inklusive Abonnement). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Verkaufspreis: 895.000 EUR inklusive Maklergebühren in Höhe von 35.000 EUR zu Lasten des Käufers. (4.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
