Beschreibung
Iad France – Laurent Colley präsentiert: Ich freue mich, Ihnen diese außergewöhnliche und einzigartige Immobilie in unmittelbarer Nähe des Parc Bordelais anbieten zu können: Dieses freistehende, architektonisch gestaltete Haus aus dem Jahr 2022 liegt auf einem 1200 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück und bietet absolute Privatsphäre sowie ein idyllisches und grünes Wohnambiente. Nur 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln vom Place Tourny entfernt, profitiert diese Immobilie in idealer Lage in zweiter Häuserreihe in einer ruhigen, verkehrsarmen Gegend von außergewöhnlicher Privatsphäre. Da keine Nachbarn einsehbar sind, bietet sie absolute Diskretion und ein privilegiertes Wohnumfeld, in dem Komfort, Wohlbefinden und Ruhe an erster Stelle stehen. Mit einer Gesamtfläche von ca. 700 m², davon 453 m² Wohnfläche, besticht diese Immobilie durch ihre großzügigen Proportionen und hochwertige Ausstattung. Die Großzügigkeit kommt im 140 m² großen, nach Süden ausgerichteten und komplett verglasten Wohnbereich voll zur Geltung, der eine offene Küche und ein dreigeteiltes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer umfasst. Das Haus bietet eine großzügige 60 m² große Master-Suite mit Ankleidezimmer sowie drei weitere Suiten, jeweils mit eigenem Bad. Mehrere angelegte Patios runden das Ensemble ab und sorgen für natürliches Licht und Frische im typisch kalifornischen Stil. Auch die Freizeit- und Komforteinrichtungen sind beeindruckend: ein Heimkino, ein Fitnessraum, eine praktische Waschküche und ein harmonisch in die Landschaft integrierter Swimmingpool. Die Garage ist ein besonderes Highlight für Autoliebhaber und Sammler: Sie ist über einen Autoaufzug erreichbar und bietet Platz für bis zu 10 Fahrzeuge. Zudem verfügt sie über einen Empfangsbereich und eine private Autowaschanlage. Ein einzigartiges Anwesen, das Design, Komfort und Funktionalität für eine außergewöhnliche Lebensqualität vereint. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer. Energieinformationen für diese Immobilie: Energieeffizienzklasse A (Index 48) und Klimaklasse A (Index 1). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Vegetationsbeseitigung, finden Sie auf der Website von Géorisques. Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Laurent Colley, unabhängiger Immobilienmakler (ohne Kapitalbeteiligung), Vertriebsmitarbeiter der SAS I@D France, eingetragen bei der RSAC Libourne unter der Nummer 495322661, und Inhaber der Maklerlizenz im Namen der I@D France SAS, verfasst. Informationen gemäß ALUR-Gesetz: Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen. (gedeon_6727_31676777)
