Beschreibung
Wir präsentieren zum Verkauf eine Maisonette-Wohnung mit drei Schlafzimmern in einem spektakulären neuen Gebäude mit moderner Vision und attraktivem Konzept für einen reich bepflanzten Hof, im Herzen des Viertels „Vrabnitsa“, in unmittelbarer Nähe der U-Bahn-Station „Lomsko Shose“. Hier können Sie die Ruhe der Nachbarschaft genießen, ohne auf einfachen Zugang zu Einkaufszentren, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln verzichten zu müssen. Ein idealer Ort für Menschen, die eine Kombination aus zeitgenössischem Stil, Annehmlichkeiten und Nähe zu allem suchen, was Sie brauchen! Im Bau. Hat Gesetz 14. Geplantes Gesetz 16 – 12.2025. Die Wohnung befindet sich im 8. und 9. Stock von 9 und hat eine Gesamtfläche von 174,96 m². Sie wird mit hochwertiger Endbearbeitung gemäß bulgarischen Standards (auf Kitt und Estrich) verkauft. Die Ausrichtung der Wohnung ist Ost, West, Süd. Aufteilung: erste Ebene: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit WC, Sanitärraum; Zweite Ebene: Flur, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit WC, Loggia. Gebäudekonzept Grünflächen und hohe Bäume sind integraler Bestandteil des architektonischen Konzepts. Die Umgebung des Gebäudes wird üppig bepflanzt, mit zahlreichen Linden, deren Duft die Sinne belebt und eine bleibende Erinnerung an die Harmonie zwischen Natur und Zuhause hinterlässt. Die Nähe zum aufgewerteten Nordpark und das Fehlen großer Industriebetriebe in der Nähe sorgen für eine Umgebung mit sauberer Luft und hervorragenden Bedingungen für einen aktiven Lebensstil und Sport im Freien. Das Gebäude besteht aus zwei Untergeschossen und neun Obergeschossen. Es verfügt über zwei separate Eingänge, von denen jeder über eine Lobby, einen Aufzug und ein Treppenhaus mit direktem Zugang zum Keller und den Garagen verfügt. Es gibt Wohnungen unterschiedlicher Größe mit hellen Zimmern, großen Fenstern und Balkonen mit herrlicher Aussicht. Die Wohnungen in den ersten Etagen sind schöne Penthousewohnungen mit großzügigen privaten Innenhöfen. Im Keller gibt es ausreichend Garagen, verteilt auf zwei Ebenen, sowie zusätzliche Parkplätze außerhalb des Gebäudes. Technische Merkmale des Gebäudes: Fassade – Silikatputz Caparol oder San Marco und ein dekorativer Rahmen aus Etalbond und HPL, der das Gebäude umgibt; vollständige zusätzliche Abdichtung des Kellers und wasserdichter Beton; Mauerwerk mit Wienerberger-Ziegeln; erstklassige Aluminium-Tischlerei mit Weiss Profil Thermo Pro WP85-Profilen; beheizt mit elektrischen Konvektoren und Klimaanlagen; KONE-Aufzüge; gepanzerte Eingangstüren SOLID Idoor, mit Marmor verkleidet; Lobby und Gemeinschaftsbereiche gemäß einem speziellen Innendesign – mit Marmor-Innendesign kombiniert mit dekorativen Elementen von Laminam; Zaun und kontrollierter Zugang mit einem Chip zum Hof und zum Gebäude; Landschaftsgestaltung und vertikale Planung – mit einem großen Anteil an Parkgrün und verschiedenen Steingärten mit exotischer Vegetation. Zahlungsplan: • Vorvertrag – 60 %; • Gesetz 15 – 30 %; • Gesetz 16 – 10 %. Entfernungen und nahe gelegene Annehmlichkeiten: 50 Meter von der U-Bahn-Station „Lomsko Shose“ entfernt; zu den Bussen 85, 285 und der Straßenbahn 6. 200 m von der Grundschule 61 „St. Cyril und Methodius“; 500 m von der Grundschule 74 „Gotse Delchev“; zu den Geschäften – BILLA, Lidl, T-MARKET. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie, die Sie interessiert, vereinbaren oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Tag und eine Uhrzeit für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater hilft Ihnen bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin. Suchen Sie die richtige Immobilie für sich? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns von Ihren Bedürfnissen und Vorlieben zu erzählen. Unser Team wird eine gründliche Marktforschung durchführen, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten – kontaktieren Sie uns. Zusätzliche Dienstleistungen Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie günstige Finanzierungskonditionen. Unsere Dienstleistungen erstrecken sich auch auf den Bereich Weiterverkauf, Vermietung und Hausverwaltung. Wir bieten hochwertige Renovierungs- und Einrichtungsarbeiten durch spezialisierte Unternehmen an, die Teil unserer Unternehmensgruppe sind und unsere langjährigen professionellen Partner sind. Besichtigungen Wir sind gerne bereit, eine Besichtigung dieser Immobilie zu einem für Sie passenden Zeitpunkt zu organisieren. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Immobilienmakler und teilen Sie ihm mit, wann Sie Besichtigungen wünschen. Wir können Ihnen auch bei der Buchung von Flugtickets und Hotels sowie bei der Reiseversicherung behilflich sein. Immobilienreservierung Sie können diese Immobilie mit einer nicht rückzahlbaren Anzahlung von 2.000 Euro reservieren, die per Kreditkarte oder per Banküberweisung auf unser Firmenkonto zu zahlen ist. Nach Erhalt der Anzahlung wird die Immobilie als reserviert markiert, es werden keine weiteren Besichtigungen mit anderen potenziellen Käufern durchgeführt und wir beginnen mit der Vorbereitung der notwendigen Dokumente für den Abschluss des Geschäfts. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Immobilienmakler für weitere Informationen zum Kaufvorgang und den Zahlungsmethoden. Kundendienst Wir sind ein seriöses Unternehmen mit langjähriger Erfahrung im Immobiliengeschäft. Deshalb stehen wir Ihnen nicht nur während des Kaufprozesses, sondern auch nach dem Kauf zur Seite und bieten Ihnen eine breite Palette zusätzlicher Dienstleistungen, die auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse zugeschnitten sind, damit Sie Ihre Immobilie in Bulgarien in vollen Zügen genießen können. Zu unseren Kundendienstleistungen gehören die Versicherung der Immobilie, Bau- und Renovierungsarbeiten, Ausstattung, Buchhaltungs- und Rechtsberatung, die Verlängerung von Verträgen für Strom, Wasser, Telefon und vieles mehr.
