Beschreibung
Im Bau befindliche 1-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Fluss in Vila Nova de Gaia
Pescaria - erhaltenes Industriegebaude am Sudufer des Douro mit 18 1-Zimmer-Wohnungen, 2 Gewerbeflachen und 8 Parkplatzen zum Verkauf in Gaia
Im Herzen des Flussufers von Vila Nova de Gaia entsteht das Projekt Pescaria, eine Wohn- und Geschaftsentwicklung, die Geschichte, Lage und zeitgenossische Architektur verbindet. In Cais da Pescaria, neben dem Fluss Douro und mit herrlichem Blick auf das historische Zentrum von Porto gelegen, stellt dieses Projekt eine einzigartige Gelegenheit dar, in einer der emblematischsten und geschutztesten Gegenden des Landes zu leben oder zu investieren.
Das ursprungliche Gebaude, eine ehemalige Industrieanlage, die der Herstellung von Portweinfassern gewidmet war, wird sorgfaltig erhalten und in eine exklusive Wohnanlage umgewandelt, die aus 18 T1-Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und 8 Parkplatzen besteht. Die Intervention wurde mit großtem Respekt fur ihren stadtebaulichen und historischen Kontext entworfen, um ihren industriellen Ursprung zu betonen und eine visuelle Harmonie mit der Landschaft zu gewahrleisten, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehort.
Der architektonische Vorschlag sieht die Schaffung neuer Offnungen vor, die den Eintritt von naturlichem Licht und den Blick auf den Fluss erheblich verbessern, ohne die Integritat des Gebaudekomplexes zu beeintrachtigen. Die Farben der Fassade, die verwendeten Materialien und die Fensterrahmen wurden sorgfaltig ausgewahlt, um sich in die Tradition der Architektur am Flussufer von Gaia zu integrieren.
Von den 18 geplanten Wohnungen sind 12 Maisonette-Einheiten mit Zimmern zum Fluss, die das visuelle Erlebnis und den Komfort der Bewohner maximieren. Alle Siedlungsfraktionen sind vom Typ T1, entwickelt, um die vorhandene Flache und die einzigartige Umgebung optimal zu nutzen.
Das Projekt in Pescaria profitiert von einer außergewohnlichen Lage mit direktem Zugang zum Fluss und der geschutzten Stadtlandschaft von Porto, vor dem Zollgebaude, einem der Juwelen der neoklassizistischen Architektur von Porto. Die Umgebung verbindet die Authentizitat eines Fischerviertels mit der Nahe zu touristischen und kulturellen Gebieten wie Afurada, Mercado do Bolhao, Avenida dos Aliados und den historischen Portweinkellern.
Nur 10 Gehminuten entfernt befindet sich eine lebhafte Gegend mit Restaurants, Bars und der Gaia-Seilbahn, die mit dem Jardim do Morro und der beruhmten Brucke Dom Luis I, dem Eingang zum historischen Zentrum von Porto und der Kathedrale, verbunden ist.
Pescaria bietet somit eine seltene Investitionsmoglichkeit an einem emblematischen Ort, neben dem Douro, in einem Naturschutzgebiet und mit einem starken Mangel an Neubauten. Ein Projekt, das sein industrielles Gedachtnis respektiert, sich aber mit Funktionalitat, Charme und Nachhaltigkeit in die Zukunft projiziert.
Neue 1-Zimmer-Wohnung mit 47 m2 privater Bruttoflache, Terrasse und Flussblick in Pescaria, in Vila Nova de Gaia, Porto.
Diese Entwicklung mit industriellem Charakter, da es sich um eine alte Portweinfassfabrik handelt, die jetzt neu qualifiziert wurde, umfasst 1-Zimmer-Wohnungen, von denen 12 Maisonetten mit privilegiertem Blick auf den Fluss und 2 Gewerbeflachen sind.
Pescaria zeichnet sich durch sein architektonisches Design aus, das den stadtebaulichen und landschaftlichen Kontext respektiert und die Merkmale der Industriearchitektur am Flussufer von Gaia beibehalt, mit einem sorgfaltigen Eingriff in die Fassaden, Farben, Materialien und Fensterrahmen.
Diese Anlage stellt die perfekte Balance zwischen Geschichte und Moderne dar und befindet sich direkt am Fluss, nur wenige Gehminuten von den Portweinkellern, der Gaia-Seilbahn und dem historischen Zentrum von Porto entfernt. Es profitiert auch von der Nahe der zukunftigen Antonio-Ferreira-Brucke (geplant fur 2027), die die U-Bahn, Fahrrader und Fußganger mit dem Nordufer des Douro verbindet und die Zuganglichkeit des Gebiets verbessert.
ZAHLUNGSBEDINGUNGEN
20% AUF CPCV
80% IN DER URKUNDE
Energiekategorie: Befreit
