Beschreibung
COMBRAND: Nur 5 Minuten von CERIZAY und 30 Minuten von CHOLET entfernt laden wir Sie ein, diese erhabene, von einem Architekten entworfene Villa mit herrlichem Innenpool zu besichtigen, die auf einem 6 Hektar großen Grundstück mit Teich in einer idyllischen und bezaubernden Umgebung liegt. Diese aufgrund ihrer Architektur einzigartige Villa ist zweifellos eines der schönsten Anwesen in der Gegend und erstreckt sich über eine Fläche von 420 m², davon mehr als 90 m² für den durch seine großen Erkerfenster lichtdurchfluteten Poolbereich mit Sauna, Spa, Umkleideräumen und Dusche. Die Entdeckung geht weiter mit einem großen Wohnzimmer, das sich zur Terrasse mit Blick auf die friedliche umliegende Natur öffnet. Ein geräumiges Esszimmer mit Bar mit Blick auf den Pool, eine prächtige ausgestattete Einbauküche, ein Dom-Wohnzimmer, eine Waschküche, drei charmante Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und drei Toiletten vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie ein Zwischengeschoss und ein Büro, das als 5. Schlafzimmer genutzt werden könnte. Das Obergeschoss des Westflügels wurde in eine bemerkenswerte Master-Suite mit Bad, Ankleidezimmer und großem Büro mit Terrasse umgewandelt. Geothermische Fußbodenheizung. Ölkessel. Ziegeldach. Klimaanlage in der Master-Suite. Photovoltaik-Paneele. Elektrisches Tor. Alarmanlage. Mit Wärmepumpe beheizter Swimmingpool. Zwei Garagen. Ein Schuppen. Ein Brunnen. Klärgrube. 5,9 Hektar großes Grundstück einschließlich des etwa 1,5 Hektar großen Teichs. Grundsteuer: 3.300 Euro. Geschäfte und Bahnhof 5 Minuten entfernt. PUY DU FOU 25 Minuten entfernt. Hinter ihrem Tor, am Ende einer privaten Auffahrt, ist diese Villa eine reine Einladung zum süßen Leben in einer privilegierten Umgebung. Kommen Sie und verfallen Sie dem Zauber dieses magischen Ortes. Für weitere Informationen, Fotos oder Besichtigungen können Sie mich 7 Tage die Woche kontaktieren. Maria VAYNER, Coldwell Banker Paris, unter 06 44 97 88 07 oder per E-Mail: maria.vayner@coldwellbanker.fr VERKAUFSPREIS: 695.000 Euro. Gebühren zu Lasten des Verkäufers. Energieklasse: Klasse C. Jährliche Energiekosten zwischen 5.450 und 7.450 Euro. „Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr“ Risiko- und Verschmutzungsstatus: erreicht (null)
